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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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2024-11-11
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彭山县股权变更咨询问答推荐
退出公司股东还需承担公司债务吗
[律师回复] 法律分析:(1)正常情况下,股东依认缴出资额对公司担责,如实履行出资义务且正常退出公司,就无需对公司债务额外担责。如实出资意味着按公司章程按时、足额缴纳认缴出资。(2)若股东未履行或未全面履行出资义务便转让股权退出,对公司不能清偿的债务,要在未出资本息范围内承担补充赔偿责任。(3)当公司人格与股东人格混同,即便股东退出,也可能需对公司债务承担连带责任。 提醒:股东退出公司时,务必确认已如实履行出资义务,避免人格混同。若情况复杂,建议咨询分析。
湘潭法务等
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夫妻离婚协议房产更改程序怎么办理
[律师回复] 夫妻离婚协议房产更改,关键在于清晰各环节流程。1. 明确房产性质。若属于夫妻共同房产,离婚协议应清晰约定房产归属,这是后续办理的基础。2. 准备办理材料并申请。双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往当地不动产登记中心。到中心后填写相关申请表格,提交材料,登记中心会审核,重点核实离婚协议真实性以及双方对房产处分的意愿。3. 处理贷款问题。若房产还有未还清贷款,要先和贷款银行沟通,银行同意后才可办理更名,毕竟银行作为抵押权人有合法权益需保障。4. 完成后续手续。审核通过后,按当地政策及具体情况缴纳相关税费,部分情况可免税。缴纳完毕后完成产权变更登记手续,更换新房产证,将房产登记到约定一方名下 。
绍兴法务等
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判决书更改后多久生效
[律师回复] 法律分析:(1)对于判决书的更改,形式性错误如笔误等,法院会作出补正裁定。补正裁定有着即时生效的特性,一旦裁定作出,原判决书里对应的错误内容就会随之更正并生效。这是为了纠正文书中明显的书写等失误,保障判决书的准确性。 (2)而针对判决结果的实质性更改,需通过再审程序改判。再审判决书生效时间依据审判程序有所不同。若一审再审改判,给予当事人十五日的上诉期,在判决书送达之日起十五日内当事人未上诉的,期满后判决书生效。二审再审改判则更为直接,判决书一经送达便生效。这体现了不同审判层级对再审改判生效时间规定的差异。 提醒:关注判决书更改性质及审判程序,留意送达时间与上诉期,必要时咨询专业法律意见 。
律图芜湖等
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离婚法律咨询,财产分割
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
杨鹏程等
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你好,我想咨询一下
[律师回复] 你好咱这边遇到什么法律问题了
张松梅等
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