平坝县房屋质量律师
陈麟律师
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擅长: 刑事辩护、知识产权、婚姻家庭
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平坝县房屋质量推荐文章
家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?
户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口,统称居民。按照城镇化的设计,到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。
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2024-11-11
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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平坝县房屋质量问答推荐
2025年盗窃罪量刑细分标准是啥
[律师回复] 盗窃罪量刑并非依据具体年份来判定,而是综合多方面因素。刑法对盗窃罪量刑作出明确规定,从盗窃财物数额及特定盗窃情形等方面划分不同量刑区间。具体措施如下:1. 司法机关需精准认定盗窃财物价值,依据各地区根据经济发展状况等确定的数额标准,判断属于“数额较大”“数额巨大”还是“数额特别巨大”。2. 对于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊盗窃情形,无论财物数额多少,都应严格依法惩处。3. 在量刑时,要充分考量盗窃特定财物、在特定场所盗窃等情节,做到罪责刑相适应。通过准确认定事实,严格适用法律,确保对盗窃罪的量刑公平公平,维护法律权威与社会秩序。
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聚众斗殴罪致人死亡的量刑标准是什么
[律师回复] 聚众斗殴罪致人死亡按故意杀人罪定罪处罚,这体现了法律对严重暴力犯罪的严肃惩处。1. 司法实践量刑需全面考量多方面因素。犯罪人的主观故意表明其犯罪的恶性程度,主观恶意深的往往处罚更重。犯罪手段残忍程度直观反映犯罪的恶劣性,手段越是残忍,量刑越重。2. 犯罪人在聚众斗殴中的具体作用很关键,主犯通常承担更重责任。3. 法定从轻、减轻处罚情节如自首、立功、坦白等,体现犯罪人对自身行为的态度及对司法的配合,会影响量刑。4. 积极赔偿被害人家属取得谅解,反映犯罪人的悔罪表现,也会在量刑时得到考虑。建议司法机关在量刑时,严格遵循法律规定,综合权衡各因素,确保量刑公平合理。同时加强法律宣传,让公众深刻认识此类犯罪的严重后果,预防犯罪发生 。
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离婚无房产证房屋怎么分割
[律师回复] 法律分析:(1)合法建造却未取得产权证书的房屋,因产权不明晰,法院从谨慎角度出发,不直接判决所有权归属,仅确定使用方,待产权明晰后再分割,这是为保障法律的严谨性与公平性。(2)存在合法性问题的违章建筑,因其本身不具备合法产权基础,法院不会处理归属,要求先解决合法性问题,这体现法律对合法权益的保护原则。(3)双方对房屋出资、贡献有争议时,法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配,确保分配结果合理公平。提醒:离婚涉及无房产证房屋分割,务必保留好出资等相关证据,遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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伤残鉴定如何质证
[律师回复] (一)仔细查看鉴定机构和鉴定人的资质文件,确认其有合法鉴定资格且专业能力匹配。这能从根源上判断鉴定意见的可靠性。(二)严格审查鉴定程序。从委托、受理环节到检材提取、检验等,确保都依规操作。(三)认真分析鉴定依据。查看病历资料是否准确,检验结果是否客观,有无明显瑕疵。(四)质疑鉴定意见合理性。比对伤残等级和实际伤情,若有出入可申请鉴定人出庭解释。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十四条 审判人员可以对鉴定人进行询问。当事人经法庭许可,可以向鉴定人发问。鉴定人应当如实回答当事人的发问。
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房屋漏水赔偿多少钱合适
[律师回复] 法律分析:(1)修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算,涵盖材料与人工费用,旨在恢复到未受损状态,确保费用合理。(2)物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品,依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。(3)若漏水严重影响房屋正常居住使用,居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。(4)确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商;协商无果可共同委托有资质评估机构,以评估结果为依据;还能通过诉讼,由法院依证据和实际状况判定。 提醒:遇到房屋漏水纠纷,及时保留相关证据,确定赔偿金额时选择合适途径,必要时咨询专业法律人士。
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