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2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-05-15
公司未缴纳社保怎么赔偿?
公司未缴纳社保的赔偿是,可以按每工作一年支付一个月的工资作为补偿金;如果单位拒绝支付这笔补偿金的话,那么也是可以直接的申请劳动仲裁,由劳动部门来解决双方的纠纷,这样才能保障到自己的权益。
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2024-05-15
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-05-15
司法鉴定程序中的司法鉴定委托书由谁开
司法鉴定往往需要专业的机构去完成,需要司法鉴定人以文书的形式向司法鉴定机构委托的相关鉴定事项,这就是司法鉴定委托书。司法鉴定机构接受委托后会进行相关司法鉴定,作为解决专业性问题的争议问题的依据。
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2024-05-15
公司法定代表人被限制高消费能否变更股东
公司法人代表被限高消费时,不直接影响股东变更。但如欲变更法人代表,须在决议或决定作出后30日内完成变更登记。因此,虽限高措施不直接阻碍股东变更,但仍需遵循法定程序和时限进行操作。
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2024-05-15
公司变更
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平顶山二手房产违约官司问答推荐
违停短信通知怎么处理
[律师回复] 解析:针对违反停车规定的警示短信,我们强烈建议您予以妥善处理。当车主收到相关违停信息的警告提醒时,请务必依照短信中所明确规定的时间,在十五个自然日内完成相应的处理程序。如若逾期未进行处理,可能会对您的车辆正常通过年度审验产生不利影响。请注意,支付交通违章罚款以交警开具的违法行为通知单上注明的日期作为起点,自接收到该通知单之日起,您必须在十五个工作日内前往指定银行缴纳罚款。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。第八十九条行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。
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在财产保全期间转移财产违法吗
[律师回复] 解析:于诉讼期内,若已查封扣押之财产遭对方恶意转移,应即时向该处财产所在地之管辖法院申请采取进一步强制措施。人民法院接收到相关申请之后,必须于四十八小时之内作出裁判决定。若裁决认为有必要继续采取保全措施,则应当立即启动执行程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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土地官司律师怎么收费
[律师回复] 解析:在我国,各个省份、直辖市以及自治区所实行的律师费用收取标准皆有所差异。当律师接受当事人的委托之际,通常会综合以下几个主要方面进行考量:首先是律师为承办该案所投入的人力物力资源,即付出的精力成本与时间成本;其次则是视案件的复杂性与难度而定,因为这直接关系到律师需要耗费的工作强度;再者,案件的标的额也是影响律师收费的重要因素之一;此外,律师在处理案件过程中可能面临的风险及需承担的法律责任也会对其收费产生影响;最后,律师的专业素养与资历背景亦是决定其收费水平的关键因素。除此之外,办理案件所需的其他必要成本支出亦应纳入考虑范围之内。法律依据:《律师服务收费管理办法》第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师,为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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违停单子丢了怎么处理
[律师回复] 解析:1、有关当事人应遵循相应程序,于收到交通违法通知后的15个工作日之内携带所需证明文件前往当事交警大队支付约定罚款。2、若逾期超过实际工作日的第15天,从第16个工作日起,每天须额外承担相当于罚款总额3%的滞纳金。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:(一)在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车;(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车;(四)车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;(五)路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离;(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
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卖二手商品是不是就不侵权了
[律师回复] 解析:一般情况下,二手商品并不涉及对商标权利的侵害。商标侵权主要是指行为人在主观上故意去实施那些可能引发伪造、自行制造、售卖其他企业享有独家商标权的商品,或者刻意为侵犯他人商标专用权的活动提供种种便利条件,这些行为都有可能给商标权人带来经济上的损失。法律依据:《中华人民共和国商标法》第五十六条注册商标的专用权,以核准注册的商标和核定使用的商品为限。第五十七条有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权:(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;(二)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的;(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;(五)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件,帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
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