屏东县离婚后共同购房纠纷律师
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屏东县离婚后共同购房纠纷推荐文章
房屋预售合同未办理备案是否影响法律效力
未完成房屋预售合同备案不影响其法律效力。有效的商品房预售合同需满足:当事人具备民事行为能力,意思表示自愿真实,内容合法且符合合同形式要求,不违反法律行政法规的强制性规定。备案不是影响合同效力的决定性因素。
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2024-06-23
房产纠纷
购房定金合同及收据的法律效力如何
购房定金合同与收款凭证的法律效力,基于定金缴纳成功且未超合同总成交额的20%来评判。定金是签约方为确保合同履行,约定由一方预先支付的货币担保,具体数额可商议,但不得超过主合同标的额的20%。符合这些条件,购房定金协议即具有法律约束力。
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2024-06-23
房屋买卖
社保断交后如何重新缴纳
社保断缴后,有两种补缴方法:一是找到新工作,转移社保关系到新公司,由新公司负责缴纳;二是在短期内未找到工作时,前往户籍所在地的社会保险管理局办理自主缴纳社保手续。另外,也可以考虑挂靠有资质的单位来缴纳社保。
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2024-06-23
社保纠纷
离婚后丈夫对妻子有抚养义务合法吗
离婚后,丈夫是否仍有抚养前妻的法律义务是一个复杂问题。通常,夫妻在婚姻期间有相互扶养的义务。若妻子因身体或其他非人为因素无法自理或工作,丈夫应承担扶养责任。但离婚后,这种义务可能不再适用。具体情况需参考当地法律,并可能涉及财产分割、子女抚养等其他因素。建议咨询专业律师获取详细解答。
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2024-06-23
子女抚养
个体工商户变更后原来的债务谁承担
个体工商户更名后,原债务承担视情况而定。变更前债务由转让者承担连带责任;变更后债务由承接者承担。转让协议若约定代为偿还,购买者可能需承担原债务。店面转让与债权债务为两个独立法律关系,但需关注协议条款。
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2024-06-23
公司变更
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屏东县离婚后共同购房纠纷问答推荐
上海外地夫妻一人购房资格应如何操作
[律师回复] 解析:针对非上海户籍购买房产的事宜,根据当前相关规定,具备如下条件即可进行购置:①购房者必须已婚,对于未婚的外来人员,将实行限制性购房政策;②该已婚购房家庭在上海市境内无任何自有住房记录,并且只能以家庭为单位进行购房申请;③对于仅有一方为非上海户籍的家庭,其需提供至少五年以上的社会保险缴纳证明或者五年以上的个人所得税完税证明;如果夫妻双方均为非上海户籍人士,则需提供自购房合同签订之日起之前六十三个月内累计六十个月的社会保险缴纳证明或者个人所得税完税证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
律图泰安
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山东省省直单位房改房购买时间有限制吗
[律师回复] 解析:1.在《房屋权证》中,我们并无法直接查看土地使用年限。假若某处房产的土地使用权来源于土地出让方式,且其使用性质被设定为住宅类型,则通常情况下这片土地的使用权年限为七十年。不过,具体的土地使用权期限还需要参考该房产所持有的《国有土地使用权证》中的相关信息。2.如果您发现土地证上并未标注使用年限,那么这就意味着该房产属于房改房,其土地仍然属于划拨用地范畴。在这种情况下,当房改房进行转让时,必须先缴纳相应的土地出让金以及土地收益金之后,房改房的属性才能够转变为商品房,从而实现正常的交易流程。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
律图连云...
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盗窃罪共同犯罪主从犯量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:1、针对以团伙形式实施盗窃犯罪的案件,量刑需综合考虑全案所有涉案人员的行为表现。对于犯罪团伙中的从犯,应当依据其具体作用和地位,给予从轻、减轻甚至免于处罚的待遇。2、若盗窃金额达到法定的“数额较大”标准,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,同时还可能附加罚金;若盗窃金额巨大且存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严峻处罚,同样需承担罚金。3、并非所有的盗窃行为都会触发刑法条文规定的盗窃罪,具体而言,对于某些小额且怍案频率较低、由于遭受灾害导致生活困苦而偶然进行盗窃的行为,或者是受到他人威胁被迫参与盗窃活动且未获得任何赃款或仅分得少量赃物的情况,可以不视为盗窃罪,但必要时,相关部门有权依法对其进行适当的处罚。4、需要特别注意的是,将个人家庭成员或近亲之间的财产转移行为与社会上普遍存在的盗窃犯罪行为区分开来。根据现行法律法规,对于此类案件,通常可以不按照犯罪处理;然而,如果确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者的行为进行区分对待。5、根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微且符合下列条件之一的,就不应视为犯罪行为处理。这些条件包括:(1)年龄介于16至18岁之间的未成年人所为;(2)能够积极退还赃款、赔偿损失;(3)主动向司法机关自首;(4)受到他人胁迫参与盗窃活动,且未分得赃款或只分得少量赃物;(5)其他情节轻微、危害程度有限的情况。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图黄浦...
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挪用公款罪有共同犯罪吗
[律师回复] 解析:对于挪用公款罪共犯的判定标准为:若有两名或以上的国家工作人员在事先预谋并达成共识后,共同实施了挪用公款的行为,则可被视为挪用公款罪的共犯。挪用公款罪,是指国家工作人员在其职务范围内,利用职务上所赋予的便利条件,擅自将公款挪作他用,用于从事非法活动,或者挪用公款数额较大,用于进行盈利性活动,或者挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图开州...
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诉前财产保全夫妻共同财产可以吗
[律师回复] 解析:在涉及婚姻家庭方面,夫妻双方共有的财产亦能获得法院的保全许可。只要存在对于本案具有利益相关性的人士,无论是在起诉之前或是在起诉之后,为了确保未来的生效判决能够得以顺利地执行或者是为了避免财产因纠纷而蒙受潜在或实际的损失,皆有权向法院提交申请,请求对夫妻双方的共有财产实施保全措施。此外,如果利害关系人由于事态紧急,若不能及时提出保全申请,将可能导致其合法权益遭受无法挽回的损失,那么他们便可以在提起诉讼或者申请仲裁之前,向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对该案具有管辖权的人民法院提出保全申请。然而,申请人必须提供相应的担保,否则,法院将依法作出裁定,驳回其申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图酉阳...
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