平谷区房屋性质改变纠纷律师
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平谷区房屋性质改变纠纷推荐文章
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-06-07
变更法人需要新法人签字吗
在公司法人变更过程中,无需原法人同意,只需股东共同签署相关协议。此变更涉及法人基本要素,如组织、性质、业务、财产、名称、驻地及隶属关系等。股东需达成一致,形成有效决议。此外,还需准备税务登记证、工商营业执照等材料。
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2024-06-07
公司变更
房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权
《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件,不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变,且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋,并未改变出卖租赁房屋的性质,仍然是出卖房屋的行为。因此,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优先购买权。
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2024-06-07
被征收的房屋所有权何时转移
房屋征收补偿协议一旦签署并生效,被征收房产的所有权即自动转移。我们遵循“先补偿,后征收”的法定原则,由征收部门与被征收方签订补偿协议,并在约定付款期内将补偿款划至指定银行。此后,方可进行拆建工作。
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2024-06-07
房屋拆迁
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-07
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平谷区房屋性质改变纠纷问答推荐
未实缴股份转让如何确保合法性
[律师回复] 解析:未实际缴纳完毕出资义务的股权仍然享有转让权,可以通过以下两种较为常见的方法进行转让操作:首先,在公司内部层面上,股东可以将自己持有的股权转移至其他现任股东手中,也即是我们常说的“内部股权转让”;其次,当股东不愿继续持有其所持有的股权时,他们也可以将股权转售给公司现有股东之外的其他投资者,这便是通常所称的“公司外部股权转让”。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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帮信罪改成掩饰罪严重吗
[律师回复] 解析:1、从刑罚范围来看,掩饰隐瞒违法行为的惩处程度有所加强。由于帮信罪的刑期通常为三年以下有期徒刑,而对于掩饰隐瞒的违法行为,情节严重者甚至可能被判处三年以上有期徒刑。因此,综合来看,掩饰隐瞒违法所得的犯罪无疑更为严厉。2、需要根据实际情况进行深入分析,因为在实践中,针对这两种犯罪行为的最终惩处均需考虑罪行与刑罚相称的原则。换句话说,倘若掩饰隐瞒的违法行为并未达到情节严重的标准,那么二者的刑罚结果可能相差无几。3、相较之下,帮信罪的定罪门槛相对较低,而掩饰隐瞒违法行为则具有更大的主动性和更严重的犯罪后果。因此,司法机关可能会出于打击犯罪的目的,加大对这类行为的惩处力度。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图汕头
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男性对男性构成强制猥亵罪吗
[律师回复] 解析:对于男士遭受性侵犯的情况,按照强制猥亵罪进行判定及惩罚。对他人实施暴力、恐吓或其它不道德的方式来进行强制性的猥亵行为,则应处以五年以下的有期徒刑或是拘役。如果涉及到对未成年人的猥亵,那么刑期将会延长至五年以下;若是存在下面列出的任何一种情况,刑期将进一步提升至五年以上:(1)对多个未成年人,或者是多次进行猥亵;(2)有组织的、或者在公共场合下公开的对未成年人进行猥亵,且情节恶劣;(3)导致未成年人受到伤害,或者产生了其他严重的后果;(4)使用极其恶劣的手段,或者存在其他恶劣的情节。法律依据:《刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
律图湖州
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行贿罪变立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:在我国,涉嫌行贿罪需满足以下立案标准:首先,涉案金额在三万元人民币及以上者,均属于犯罪范畴;其次,若涉案金额介于一万元至三万元之间,但同时存在如下四种情况中的任意一项,也可构成行贿罪:(1)针对三名或以上的特定人士进行行贿;(2)利用非法途径获得的经济利益来进行行贿;(3)借助行贿手段以图谋求职务升迁、调动等不当权益;(4)向负责食品、药品、安全生产以及环境保护等领域的国家公职人员行贿,意图进行非法勾当等不当行为。法律依据:《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:(一)向三人以上行贿的;(二)将违法所得用于行贿的;(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
律图温州
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重新变更抚养权的条件和理由是什么
[律师回复] 解析:以下是一些可以申请变更抚养权的特定情形:原抚养方由于经济方面的困境、失业状况或患有严重疾病导致无法继续承担对子女的抚养责任;原抚养方因外出工作或生活而无法有效地照料子女;无抚养权的一方迁往香港或者其他国家居住,并希望子女能够跟随其共同生活等等。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;(三)已满八周岁的子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力;(四)有其他正当理由需要变更。
律图安顺
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