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出租房子的时候是否要纳税
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税 财产租赁所得,财产转让所得,税率为百分之二十。
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2024-06-01
提取公积金对以后买房贷款额度有影响吗
提取公积金会对未来购房贷款额度产生影响。在申请购房贷款时,金融机构会审查住房公积金账户情况。若账户金额较低,可能会影响贷款额度,因为金融机构通常会将公积金账户金额作为评估贷款额度的一个重要因素。
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2024-06-01
房屋买卖
提前退房能否要回剩下的房租
关于提前终止租赁协议的租金返还,决策基于租赁合同条款。若合同中有明确的违约责任或退款规定,相关方应遵守。若规定提前终止需扣除租金或支付违约金,租户很可能无法获得剩余租金返还。具体情况需依据合同条款判断。
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2024-06-01
房屋租赁
公司法人出国旅游签证在哪里办理?
公司法人出国旅游签证,应当在公安机关的出入境管理部门办理,我国公司有出国的权利,对于公司法人要出国旅游的,应当个人向公安机关的出入境管理部门提交申请,公安机关对提交的材料进行处理后,可以依照法律规定进行处理。
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2024-06-01
如何避免购房合同陷阱
1、知己知彼,百战不殆2、看清“内部认购”真面目3、慎签认购书4、确定合理的付款方式5、明确约定收楼标准6、规范商品房面积增减的处理7、了解按揭的办理方法。
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2024-06-01
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平谷区房屋侵权官司问答推荐
村干部构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:村干部并不属于职务侵占罪的犯罪主体范畴。依据我国相关法律法规的明文规定,职务侵占罪的实施者为特定类型的人群,即包括了在各类公司、企业以及其他类似单位中的从业人员。具体而言,这些人员在履行其职务职责的过程中,如果未经合法途径占有了本单位的财物,且达到一定的金额标准,则将被依法判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时还需承担相应罚金的处罚责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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多少钱犯侵占罪
[律师回复] 解析:在司法实践中,侵占罪主要依据涉案金额来确定犯罪性质,但具体的立案标准却因地而异。依照我国现行法律规范,侵占罪在金额上被划分为两个层次:首先,如果涉及的金额达到5000元至20000元以上,那么这就属于“数额较大”;其次,当犯罪所涉及的金额高达100000元以上时则可被归类为“数额巨大”。侵占罪,是指行为人出于非法占有他人财产的目的,将他人交付给自身代为保管的财物、遗失物或掩埋物擅自据为己有,且数额较大,拒不归还的违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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非法侵占罪怎么取证
[律师回复] 解析:关于侵占罪获取证据的相关策略如下:所收集的证据可以包括证人证言、物证、音频视频资料等多种形式。根据《中华人民共和国刑法》之规定,行为人将原本代为其管理的他人财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准时,如拒绝返还,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的法律制裁;若涉案金额更为庞大或存在其他严重情节者,则需接受二年以上至五年内有期徒刑,同时并处罚款的严厉刑事惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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自诉侵占罪50万判几年
[律师回复] 解析:涉及到的法律规定显示,如果涉案人员被怀疑可能触犯侵占罪这一刑事犯罪,其可以行使刑事自诉权的有效期通常被限制在五年内,原因在于这类案件的法定最高刑罚为不满五年的有期徒刑。侵占罪的具体定义为,以非法所有为目的,采取未经授权的手段,将原本由其他人代理保管的财产物品、被遗忘的物品以及被擅自掩埋的物品非法据为已有,并且占有的数额达到一定程度,拒绝对这些物品进行归还给原主的行为。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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公司是侵占罪的犯罪主体是谁
[律师回复] 解析:职务侵占犯罪的施害者通常是属于公司、企业或其他特定组织内的相关从业人员。这类人在业务活动中,因职务便利而非法占有本单位的财务资源,并且经济利益累积达到一定数量后,即可认定为职务侵占罪。按照相关法律规定,此类行为应受到严厉制裁,包括判处五年以下有期徒刑或拘役,以及对数额特别巨大的情况,处以五年以上有期徒刑,同时还可附加没收个人财产的处罚措施。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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