如何避免购房合同陷阱

最新修订 | 2024-06-28
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王淳律师
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专家导读 1、知己知彼,百战不殆2、看清“内部认购”真面目3、慎签认购书4、确定合理的付款方式5、明确约定收楼标准6、规范商品房面积增减的处理7、了解按揭的办理方法。
如何避免购房合同陷阱

商品房买卖中,需要购房者与房地产开发商签订购房合同。在合同中明确约定购房的相关事项,避免产生购房纠纷。对于很多消费者来说都不了解购房合同纠纷,下面,律图小编为您整理购房合同陷阱的有关内容。

如何避免购房合同陷阱?

1、购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押,所要购买的房子有无被查封。另外,还要注意不良开发商一房两卖的陷阱,已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。

2、合同中交房日期要按时,没有缓冲期,“不可抗拒”误工延期要有停工证据延期交房,不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照合同的赔付约定。

3、合同中开发商擅自改变规划、设计,又没有在限定日期书面通知购房者,就要承担违约金和容许退房,并赔付损失。

4、合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。

5、未填写内容的空格部分一定要划掉,合同每页要有开发商的合同骑缝章和购房者的签字,不管什么情况下,购房者手中始终要保留一套原件。

对于很多购房者来说都是由于缺乏相关的经验,不容易分辨一些常见的购房陷阱。对于很多实务律师来说,都是比较了解购房的相关陷阱以及处理办法的。如果你需要了解购房中相关法律问题的,可以咨询律图网站。

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