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申请深圳公租房面积标准是多少?
申请深圳公租房面积标准是人均在15平米以下。另外,申请人拥有深圳户籍和3年的深圳社保。未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在主城区未转让住房。申请人携带材料到预约的办理地点提交材料,并领取《深圳市保障性住房申请备案回执》,不符合受理要求的,应出具《不予受理通知书》。
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2024-06-03
毒品案件能缓刑吗
毒品犯罪案件能否适用缓刑是一个复杂的问题。虽然贩卖毒品、非法持有毒品和容留他人吸毒等罪名在一定条件下可能考虑缓刑,但根据我国当前的刑事政策,这些案件获得缓刑判决的可能性相对较小。毒品犯罪对社会危害严重,我国法律对其持严厉态度。因此,在大多数情况下,毒品犯罪者难以获得缓刑。但具体情况仍需根据案件性质、犯罪情节和被告人的个人表现等因素综合判断。
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2024-06-03
毒品辩护
网上购物卖家不发货如何索赔?
可以先找网站的客服,客服会根据和卖家签订的规则,直接在保障金里面扣除规定比例的金额来作为赔偿金,赔偿给买家并且对卖家进行扣分处理。违背发货时间承诺,是指除特殊情形外,卖家在买家付款后未按约定时间发货的,需向买家支付该商品实际成交金额的百分之五作为违约金,最高不超过30元,最低不少于5元。
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2024-06-03
中国汽车租赁税率是多少
不提供司机只提供租赁车辆的,属于有形动产租凭,属于营改增范围;提供司机并提供租赁车辆的,属于交通运输业,也属于营改增的范围。汽车租赁业实行营改增后,汽车租赁行业营改增后,应该是属于有形动产租赁适用税率是17%,小规模纳税人的增值税征收率为3%。
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2024-06-03
写字楼物业管理费收取标准是多少
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。
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2024-06-03
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平谷区物品租赁纠纷问答推荐
侵占罪赃物怎么处理的
[律师回复] 解析:有关处置赃物的法律规定具体如下:对于实施犯罪行为的罪犯所获得的任何财产,包括其非法收入在内,均应依法进行追缴或要求归还;若此部分财产中涉及到属于受害人的合法权益部分,则须尽快将其予以归还;此外,若这部分财产属于法律禁止流通的物品以及用于犯罪活动的个人财物,则必须依法予以没收。而所有被没收的财物,都必须按照法定程序上交至国家财政部门。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
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物业员工受伤和物业经理打官司管理有漏洞吗
[律师回复] 解析:针对在住宅区内因摔倒而产生伤害的事件,如若能够确认其根本原因在于物业管理公司的管理疏忽所致,则受害者有权直接向法院提出申诉。在此情形下,物业管理公司需承担起相应的赔偿责任。受害人可根据我国现行的《物业管理条令》中所规定的相关条款,向物业管理公司追讨应有的赔偿费用。倘若物业管理公司未能履行赔偿义务,受害者便有权利直接向法院提起诉讼。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析:只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的,那么该份协议便会受到法律的充分保护;即便遭受撕裂,只需按照相关规定妥善修复,其依然具有法律约束力和执行效力。然而,对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为,它们通常会被判定为无效。其次,一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为,这种情况下,他们所达成的协议也是无效的。最后需要注意的是,如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为,那么对这部分隐藏行为的效力,将会根据相关的法律规定进行正确处理。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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失物追回还可以告侵占罪吗
[律师回复] 解析:必须依据归还物品的确切时间来判断。根据现行法律法规,倘若有某人非法占有代为保管的他人财物、遗失物或埋藏物等,数额达到一定程度并且仍未予以归还,这便足以被认定构成侵占罪。因此,如果在受害者察觉到自己的权益受到损害并提出归还要求后,行为人积极配合并及时将物品归还给受害者,那么该行为并不符合刑法所定义的侵占罪标准;然而,如果受害者已经发出明确的还款要求而行为人却故意拒绝,即便在立案起诉之后才将物品归还,也依然会被判定为侵占罪,但是在量刑方面,法院可能会给予适当的从轻处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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拿错货物算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:所谓“偷”,就是指那些在未经所有人明确许可和认可的情况下,私自将他人财产据为己有的行为。根据中华人民共和国现行的相关法律法规规定,即便盗窃所涉金额尚未达到法定数额,也依然会被认定为犯罪行为,遭受刑事制裁;然而,若其盗窃金额未达特定标准,则可能仅需承担相应的行政责任,即接受治安管理处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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