平湖市购买二手房法律纠纷律师
胡叶凤律师
执业认证
平台保障
擅长: 交通事故、刑事辩护、债权债务
5.0分
服务:
999+人
执业:
8年
电话咨询
在线咨询
律师档案
查看详情
抱歉,没有找到相关律师
平湖市购买二手房法律纠纷推荐文章
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
10w+
浏览
2024-05-21
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
10w+
浏览
2024-05-21
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
10w+
浏览
2024-05-21
民事经济纠纷怎么处理
建筑工程类案件律师费包括预付服务报酬、按争议金额比例和按工作时间计费。普通案件或申诉案件通常采用预付服务报酬,费用在1000至10000元之间。复杂案件则多按争议金额比例计费,具体标准参考行业标准。按工作时间计费适用于所有案件,具体费用根据实际工作时间和律师收费标准计算。重审案件费用视律师是否参与一审或二审而定。选择律师时,需综合考虑案件情况、律师专长和收费方式等因素。
10w+
浏览
2024-05-21
诉讼管辖
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
10w+
浏览
2024-05-21
查看全部知识
平湖市购买二手房法律纠纷问答推荐
因经济纠纷汽车被抢会定抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在我国刑法中,关于“劫持汽车罪”的定义有明确而具体的阐释。通常而言,所谓的“劫持船只、汽车罪”主要是指,通过使用暴力、威胁或者其他非法手段来控制和操纵船只、汽车的行为。对于那些实施了此类犯罪行为的犯罪嫌疑人,根据法律规定,他们将面临由法院判决的五年以上十年以下的有期徒刑。然而,若该犯罪行为导致了极其严重的后果,那么这些犯罪嫌疑人将可能被法院依法判处十年以上的有期徒刑,甚至是终生监禁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百二十二条以暴力、胁迫或者其他方法劫持船只、汽车的,处五年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
1
名律师已解答
获取解答>
在购房合同中,如何确保房屋无质量问题
[律师回复] 解析:首先,在选购房产之前需要核实开发商是否持有以下五个至关重要的证书,即建设用地规划许可证(a)、建设工程规划许可证(b)、建设工程开工证(c)、国有土地使用证(d)及商品房预售许可证(e),这些证书统称为“五证”。值得注意的是,前两个证书由城市规划委员会颁发,而建设工程开工证则由市建委颁发,国有土地使用证和商品房预售许可证则由市土地资源和房屋管理局颁发。在审查五证时,我们应当重点关注其中的两个证书,即国有土地使用证和预售许可证。特别提醒您,在查阅五证时务必查看各个证书的原件,因为复印件极易被篡改。在签署合同之前,务必要确认所预购的房屋在预售范围之内,以便未来能顺利地办理产权证。其次,在选择购房合同文本时,请务必使用规范的版本,切勿擅自修改合同文本。在填写合同条款时,需仔细理解各项条款的具体含义,避免随意签订开发商自行制定的《定购协议书》。尽管许多人可能会选择这样做,但实际上这并不是购房过程中的必须步骤。而且这种合同往往存在着权利义务不对等的现象,对于购房者来说尤为不利。因此,建议您最好直接与开发商签订预售合同。再次,在购买期房时,您需要查看开发商是否持有预售许可证,并确保您所购买的房屋在预售范围之中。另外,您还需要充分考虑到开发商的资质水平。当您购买现房时,则需要查看开发商是否已取得该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外,在购买期房时,您需要格外留意合同中关于建筑面积的约定。在填写暂测面积时,除了总建筑面积之外,还需要填写套内面积和公用分摊面积。在签署购房合同时,您需要注意查验房屋的质量问题。在阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件的内容时,您可以将其视为购房合同的附件。在签署合同时,您还需要明确物业管理方面的相关事宜。合同中应明确规定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。最后,在阅读合同文本中的补充协议时,您需要谨慎对待。有些开发商可能会试图通过补充协议来取消示范合同文本中保护交易公平的条款,从而减轻自身的责任。在合同约定中,您需要特别注意违约责任的部分。违约情况可能包括:签约后购房者要求退房或不按时支付款项;开发商出售房屋后要求购房者更换房屋;开发商未能按时交房;交房后房屋面积变动超过约定幅度;房屋质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等等。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
1
名律师已解答
获取解答>
小产权房买卖纠纷种类及法律责任如何界定
[律师回复] 解析:关于小产权房买卖所引发的纷争主要存在以下几种状况:首先,这种类型的房产并无由国家颁发的房产证作为其合法性认证。无论是由地方村委会抑或是乡镇政府出具的产权证书皆为无效证件,从法律层面上讲,它们并不具有被认可的地位;其次,鉴于此类房产自身并不具备相应的产权,因此也就谈不上具有进行房产所有权转移(过户)的法定权益;再次,由于小产权住房缺乏国家认证的房产证,进而导致这些房产无法进入市场进行流通交易;除此之外,购买了这类房产的居民还将面临无法享有遗嘱、遗产分割以及房地产转让等多方面的权益;另外,对于那些希望通过银行贷款方式购买房产的投资者来说,由于信用贷款需依赖房产证办理抵押登记手续,而小产权住房并无国家出具的合法产权证,这无疑使得银行无法对其发放贷款;最后,当涉及到政府或合法开发商征用小产权房产占用的土地时,小产权房主往往只能获得极少甚至无法获得任何形式的补偿。原因在于,这些小产权房产所占用的土地实际上归当地村委会或乡镇政府所有,补偿款项将会直接划拨至上述机构手中。此外,购买小产权住房的居民还将面临无法将户口迁入当地的困境,这意味着他们及家人将无法享受到当地提供的免费医疗服务以及义务教育资源。法律依据:《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
法律咨询...
1
名律师已解答
获取解答>
我问下,有限公司换股东,注册资金100万,新股东持股1%,如果之前这个公司有债务纠纷,新股东需要负责吗?
[律师回复] 该股东在出资范围内对公司债务承担连带责任
史娟芳等
3
名律师已解答
获取解答>
工厂跨市搬迁,劳动合同工作地点有四个点包括搬迁的二个市,现在不随迁,有没有补偿金
[律师回复] 你好可以去根据工作年限去赔偿
上海市华...等
5
名律师已解答
获取解答>
查看全部咨询
周边律师服务
热门律师服务
杭州购买二手房法律纠纷律师
宁波购买二手房法律纠纷律师
温州购买二手房法律纠纷律师
舟山购买二手房法律纠纷律师
绍兴购买二手房法律纠纷律师
衢州购买二手房法律纠纷律师
嘉兴购买二手房法律纠纷律师
湖州购买二手房法律纠纷律师
金华购买二手房法律纠纷律师
丽水购买二手房法律纠纷律师
台州购买二手房法律纠纷律师
上虞购买二手房法律纠纷律师
南湖区购买二手房法律纠纷律师
秀洲区购买二手房法律纠纷律师
海宁市购买二手房法律纠纷律师
嘉善县购买二手房法律纠纷律师
桐乡市购买二手房法律纠纷律师
海盐县购买二手房法律纠纷律师
找平湖市有名购买二手房法律纠纷律师就上律图,我们为您提供2024年平湖市专职购买二手房法律纠纷律师电话以及律师执业信息,做您身边的法律顾问。
首页
>
找律师
>
平湖市律师
>
平湖市购买二手房法律纠纷律师
首页
找律师
立即咨询
(99%用户选择)
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选