平湖市房屋确权纠纷律师
胡叶凤律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、债权债务
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-06
户口所在地的正确填法是什么
户口所在地的正确填法就是按照户口本上登记的户口所在地填写就行了,户口所在地这是很简单的一件事情。随着户籍的迁移,户口本上登记的户口所在地也会相应的发生变动的。我国的户籍管理制度现在已经非常的成熟了,在上学、工作以及办理很多其它重要证件的时候都会需要填户口所在地的。
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2024-06-06
签署房屋按揭贷款合同有哪些注意事项?
购房人决定签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件;买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件;一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本
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2024-06-06
股权转让基准日如何确定
确定股权转让基准日的关键因素在于确保能准确反映股权的真实价值。由于企业运营状况的动态变化,选择适当的基准日至关重要。股东向非股东转让股权时,需经其他股东过半数同意。股东应书面通知其他股东,并在30天内等待其回应。无回应则视为默认同意。
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2024-06-06
股权
房产税及城镇土地使用税缴纳期限是什么时候?
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
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2024-06-06
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平湖市房屋确权纠纷问答推荐
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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通过非法渠道盗窃罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:符合如下条件之一方能确立涉案对象构成盗窃犯罪:第一,所盗取的公有或私有财物总价额须达人民币一千元至三千元之上;第二,二年间涉及多起盗窃案件并被发现者;第三,未经许可擅自侵入供他人居住且与外界环境处于相对隔离状态之下的住户内实施盗窃行为;第四,在公众场合及公共交通工具等处,剽窃他人随身携带的贵重物品者;以及第五,其他符合相关法律规定的涉案情形。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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医患纠纷处理的途径和程序是什么
[律师回复] 解析:对于医疗纠纷的处理流程及解决途径,我们可以从以下几个方面进行探讨:解决途径主要包括和解、调解以及诉讼等多种方式。在处理流程上,首要任务是搜集相关证据材料,详细了解事件发生的全过程,并深入理解医患双方的诉求所在;接下来,我们需要引导医患双方以客观事实为基础,遵循法律法规,公正合理地解决争议;对于通过调解达成共识的医疗纠纷,我们将根据双方当事人的协商结果,制定出一份具有法律效力的书面调解协议书。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第四条处理医疗纠纷,应当遵循公平、公正、及时的原则,实事求是,依法处理。第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。
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怎样确定非法侵占罪的主体
[律师回复] 解析:在对侵占罪进行甄别时,需关注以下几个方面:首先,此罪名的行为人必须是一般的自然人;其次,主观上,犯罪分子必须持有明确的直接故意心态,同时具有将他人财产据为己有的不当意图;再次,这种行为侵犯了他人财产的合法所有权益;最后,客观上,行为人实施了将他人委托其保管的财物、遗失物品或隐藏物品非法转化为自有财产的行为,且涉案金额达到了法律规定的较大标准,并且在被要求归还时予以拒绝。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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怎么确定非法侵占罪的管辖
[律师回复] 解析:侵占罪一般应由犯罪行为实施地的法院负责管辖。根据我国现行法律法规,绝大多数刑事案件都遵循这一原则,其中当然包括侵占罪的审理工作,此罪通常由被告人所在地的基层人民法院具体承担审判权。故在财物遭到非法侵占之际,若您有充分的证据支持您的主张并已撰写完整的起诉状,则可径直前往相关法院提起诉讼。当然,根据相关法律规定,被告人所在地法院或其常住地法院均有权接受此类案件的举报。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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