平乐县农地承包合同纠纷律师
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平乐县农地承包合同纠纷推荐文章
劳动争议处理的一般程序包括哪些环节
处理劳动争议通常有协商、调解、仲裁和诉讼这四个步骤。首先,双方当事人尝试自行沟通,解决争议。若协商无法解决,可寻求第三方机构进行调解。调解不成功,就进入仲裁程序,由劳动仲裁机构依法作出裁决。若对仲裁裁决不满,可向法院提起诉讼。这一流程的目的是公正解决劳资双方的纠纷。
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2024-10-03
劳动争议
农村房子拆迁宅基地补偿多少钱
农村房产拆迁时,宅基地补偿的标准没个准,为啥呢?这和当地经济发展水平、地理位置、土地市场情况都有关系。一般来说,补偿方式有三种:货币补偿、房屋置换,或者这俩一块来。具体补多少,得看当地政策和评估结果。
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2024-10-03
房屋拆迁
农村宅基地能不能买卖?需要注意什么?
农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。
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2024-10-03
医疗事故罪构成条件具体包括哪些
医疗事故罪的构成要件包括:首先,犯罪主体必须是合法的医务工作者。其次,在诊疗护理过程中,工作者必须严重不负责任,违反规定。最后,不负责任的行为导致患者死亡或健康严重受损。
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2024-10-03
医疗事故责任
土地使用税的征税范围
城镇土地使用税的征税范围是税法规定的纳税区域内的土地。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地,不论是属于国家所有的土地,还是集体所有的土地,都属于城镇土地使用税的征税范围。
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2024-10-03
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平乐县农地承包合同纠纷问答推荐
监护权的构成要件不包括哪些方面
[律师回复] 监护权就得看几个要点了。第一个就是监护人的合适程度,比如说他得有那个能力去照顾别人才行;紧接着就是被监护人的状况,要看看他们需要什么样的人来照看。但是这个决定可不只是看谁喜欢谁或者谁跟谁有亲戚关系那么简单,更重要的还是要看谁能更好地保护被监护人的利益。
律图兴安...等
3
名律师已解答
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夫妻在不知情的情况下用对方身份证贷款会承担责任吗
[律师回复] 你好,岳阳东方律师事务所M
天津东方...
1
名律师已解答
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
2
名律师已解答
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儿子儿媳,不经户主知情,拿房产证、士地承包证、山林证,货款不还,儿媳要离婚,户主我怎么起诉?
[律师回复] 你好,可以直接联系律师咨询
周科兵等
4
名律师已解答
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针对问题:代驾撞车了怎么走保险公司?,我想进一步了解:代驾责任事故中,保险赔偿范围包括哪些损失?
[律师回复] 你好,主要还是要看交警的责任划分
郭娜等
2
名律师已解答
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