有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有。第1步:房地产评估。第2步:交营业税。第3步:办理房产证过户。第4步:领取房产证。

1、首先是确定要做抵押贷款的额度2、然后再递交自己的贷款申请资料，3、对于银行不批贷的借款人，回头继续整理自己的贷款资料，进行再次递交审批。4、同意银行的相关批复后，接下来就是要签订借款合同5、银行按合同协议发放贷款。

一般情况下，二胎产假的规定是90天，不管是第一胎还是第二胎顺产都是90天的。而且不单单是女性有产假，男性在妻子怀孕的时候，也是有陪产假的，但是男性的产假没有女性那么长，不过还是有一段时间的。

1、具有本市有效居留身份。2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上。3、首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%。4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。

夫妻离婚房产过户要交税，房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。