平罗县房屋买卖合同纠纷律师
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平罗县房屋买卖合同纠纷推荐文章
长沙二套房公积金贷款政策
使用公积金首次购买140平米以下的住房,首付最低为二成,二套房首付最低为四成,套内面积超过140平米的家庭停止放贷。新政还规定,本地行政、企事业单位职工正常缴存公积金6个月(含)以上的,可以申请公积金贷款。
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2024-05-17
深圳公租房三房申请条件是什么?
如果要在深圳申请公租房的话,首先申请人需年满18岁,并且在深圳有累计三年以上的社保,如果是本科以上学历或者是本科学历,可以进行申请,且申请人和配偶以及共同申请人是在深圳没有住房才能够进行申请的。
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2024-05-17
工行二手个人住房贷款申请条件是什么?
1、售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证。2、房屋产权共有时,房屋产权共有人及配偶(若有)须出具同意转让的证明。3、所购住房未被政府列入拆迁公告或城市改造规划范围。4、所购住房为拍卖房的,须提供合法渠道拍卖成交的有关证明文件。
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2024-05-17
法律规定上海买房子怎么落户?
法律规定上海买房子要想完成落户的话,还需要持有上海市居住证满7年以及执政期间,按照规定参加本市城镇社会保险达到今年的时间。因为上海是属于经济比较发达的地区,所以光靠购买房屋的话是不能够完成落户的。
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2024-05-17
买房子工作证明怎么开?
买房子工作证明应当首先写清楚本单位的员工的一些基本情况之后,就是关于工作方面的一些问题作出明确的证明。那紧接着就是需要单位盖章,这样的话才能够予以确认,最后还需要落上日期。
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2024-05-17
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平罗县房屋买卖合同纠纷问答推荐
安置房户主一人签字卖房有效吗
[律师回复] 解析:合同能否具备法律效力,取决于签字以及公章是否齐全。仅凭签字而无公章的合同,其有效性必须依据实际情况进行深入分析和判断:首先,若合同是由单位委托授权的代理人在其职权范围之内,亦或是该单位的法定代表人亲自签署,那么这样的合同无疑具有法律效力;其次,假使签字者为无代理权或是逾越代理权的委托代理人,抑或是在代理权已经终止之后方才签订的合同,只要得到了被代理人的追认,所签订的协议就依然具有法律效力。然而,倘若未能获得被代理人的追认,这份合同则将判定无效,且相关民事责任应由行为人自行承担。需要特别强调的是,在本人知晓他人以自己的名义实施民事行为却未作出明确否认表态的情况下,应视为已默许此种行为。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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首都商品房纠纷律师代理费标准是多少
[律师回复] 解析:关于房地产权属纷争之诉讼业务的律师费用设置如下所示:1.若涉及的诉讼标的额在10万元以内,每案应向律师支付基本代理费,金额为人民币1000元至8000元不等;2.若涉及诉讼标的额超过10万元,则需按照争议标的额的不同阶段进行累加计费。具体而言,10万元至50万元之间的部分,代理费比例为4%-6%;50万元至100万元之间的部分,代理费比例为3%-5%;100万元至500万元之间的部分,代理费比例为2%-4%;500万元至1000万元之间的部分,代理费比例为1%-3%;而当诉讼标的额超过1000万元时,代理费比例仅为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十九条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费,不属于律师服务费,由委托人另行支付。
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儿子签合同卖了父母的房是否有效
[律师回复] 解析:此种情形并非始终生效,须视具体情况而定。若无处分权人在处理他人财产的过程中,经房主事后予以认可,则该行为将被认定为有效;但若未能得到房主的承认和批准,则视为无效。当一方当事人以出售人为在交易期间对标的物尚未拥有所有权或处置权为理由,宣称相关合约为无效的,人民法院不会予以采纳。若因出售人无法取得所有权或处置权导致标的物所有权无法发生转移,买受人有权向出售人索取违约赔偿或请求撤销合约并提出相关损失赔偿申请,此时,人民法院会依法支持其权利主张。法律依据:《民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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起诉前卖掉房子算恶意转移个人财产吗
[律师回复] 解析:倘若债务人未能按照约定偿还已到还债期限的债务,并且有故意转移资产以规避债务的不当行为,那么即使这些资产已经被转移,债权人依然有权向司法机关提出财产保全的申请,或者依法要求撤销债务人转移财产的行为。依照我国相关法律法规之规定,当债务人采取自愿舍弃自身应得的债权、舍弃对债权的担保、无偿地进行财产转让等极端手段,以达到不付代价处理财产权益的目的,或者刻意拖延其到期债权的履行期限,从而影响了债权人的债权实现的情况下,债权人有权向当地人民法院提起诉讼,主张撤销债务人的上述行为。法律依据:《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益;或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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美容医疗纠纷处理技巧有哪些
[律师回复] 解析:在处理整形美容领域的医患纠纷过程中,我们应采取以下几点策略与措施:首先,我们需要确保将矛盾双方进行隔离,这既是为了维护医疗机构内的正常秩序,也是为了保障医护人员的人身安全。其次,我们需要尽力满足患者的合理需求,如果有必要的话,甚至可以安排相关责任人亲自向患者致歉。最后,我们需要保持足够的耐心并为患者提供详细的解释说明,同时也可以向他们阐述索赔的依据和具体操作流程,以便患者能够通过合法合规的方式来获取相应的赔偿。法律依据:《医疗事故处理条例》第三条处理医疗事故,应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则,坚持实事求是的科学态度,做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。
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名律师已解答
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