屏南县农村建房反诉律师
孙翔律师
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平台保障
擅长: 行政类、房产纠纷、刑事辩护
5.0分
执业:
19年
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屏南县农村建房反诉推荐文章
买卖经济适用房要交的费用有哪些?
在交易过程中,有契税,买卖手续费,印花税,公共维修基金等;在申办产权过程中,有登记费,每建筑平方米0.3元,房屋所有权工本费每证收费4元,印花费等。
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2024-10-03
起诉离婚有孩子需要什么材料
离婚诉讼涉及子女抚养的,需要准备好离婚起诉书、结婚证、原告的身份证和户籍页、孩子的出生证明或户籍页等材料。如果要证明感情破裂,可以提供家暴、婚外情、分居证明等证据。要是涉及财产分割,还要准备房产证、车辆行驶证等财产凭证的原件和复印件。
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2024-10-03
子女抚养
单方面起诉离婚流程怎么走程序
离婚诉讼程序挺繁琐,要准备起诉书,还有证据,得交到管辖法院。法院立案审查,通知被告,定开庭日期。双方到庭陈述,举证质证。法院根据事实判决,同意或不同意。不同意,原告得等六个月后才能再起诉。
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2024-10-03
离婚
欠款不还起诉多久受理成功
通常情况下,我们会提交详细且合规的法律诉状,法院会在七天内决定是否立案。如果立案了,审理流程会根据案件的复杂程度来决定。简单的案件可能在几个月内就能裁决,复杂的案件可能需要更长时间,以确保判决是公正合理的。
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2024-10-03
欠款追讨
农村自建房能贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
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2024-10-03
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屏南县农村建房反诉问答推荐
定金反悔了怎么办理退回手续
[律师回复] 你要是反悔了不想买东西了,那这个定金能不能要回来?得看看具体是啥情况。就是说,比如说你跟人家说好了拿了定金就别后悔,结果你现在又不要了,那这个时候,那个同意给你定金的人就有权利让你把定金翻倍地还给他,反过来也是一样的道理哈~不过如果你们俩之间关于定金的事情没有按照法律说的那样做的话,比方说定金的金额超过了主合同标的额的百分之二十,那超过的那部分钱可就不算定金了,你还是可以找他要回来的。
律图贵港等
3
名律师已解答
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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名律师已解答
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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名律师已解答
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
2
名律师已解答
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我喝多了 跟那个男的发生性关系第一次我反抗了第二次没反抗怎么办
[律师回复] 你好,具体问题说明一下
崇辩律所...等
6
名律师已解答
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