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广州住房公积金贷款额度计算方法
2015年10月26日起,广州住房公积金贷款最高额度正式上调,调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元,上申请人购买同一住房,最高额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过人民币100万元。
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2024-05-18
法律规定网购退货运费谁承担?
并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明,包来回运费,那运费问题就比较简单,卖家承担即可,但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。
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2024-05-18
提取住房公积金要交税吗?
住房公积金提取是不需要缴纳税的。住房公积金的领取需要以下条件:1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。3、户口迁出本市或者出境定居时。4、非本市籍职工调离本市时。
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2024-05-18
2024年进口车辆购置税怎么算?
在购买车辆的时候,购车方都要缴纳一定的车辆购置税。根据国家税务总局关于车辆购置税的相关规定,购买不同的车辆,所需缴纳税款的计税价格也有所不同。下面就跟律图的小编一起具体地学习下车辆购置税中进口车辆购置税怎么算。
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2024-05-18
公租房租金的收费标准都有哪些规定
租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。
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2024-05-18
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萍乡公司收购问答推荐
购房定金收条模板,如何确保其法律效力
[律师回复] 解析:关于购买房产时所开具的收据是否具有法律效益这一问题,答案是肯定的。在一般的房地产交易流程中,通常情况下,开发商会向购房者出具预收款收据,然后在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积并完成相关手续之后,再向购房者提供正式的发票,以作为购房者缴纳相应税费的凭证和依据。法律依据:《发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
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网购起诉管辖法院应如何选择
[律师回复] 解析:根据我国《民事诉讼法》之规定,合同双方当事人得以在书面合同中自行协商约定被告所在地、合同履行地点、合同订立场所以及原告住所地或标的物所在地等人民法院行使管辖权,然而这必须严格遵循该法律针对级别管辖权和专属管辖权的具体规定。因此,倘若网络购物双方在合约当中已经就相关的管辖事宜达成了明确的协议,那么他们应当严格按照协议执行。一旦当事人选定了唯一且确定的管辖法院,便不得再擅自进行任何形式的变更。法律依据:《行政诉讼法》第十五条中级人民法院管辖下列第一审行政案件:(一)对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件;(二)海关处理的案件;(三)本辖区内重大、复杂的案件;(四)其他法律规定由中级人民法院管辖的案件。
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快速退购房定金的具体法律流程是
[律师回复] 解析:关于房屋预付款退还方式的规定如下:如预付款支付方能够按照约定履约,则该笔款项将被视为房价的一部分或者被全额退还。然而,若由于不可抗力或者其他非人为因素造成无法继续履行合同的情况出现时,对合同以及补充协议条款理解上的分歧也并非由任何一方负责时,那么预付款便必须退还。相反的,如果收款方违约离场,则其需要退还预付款并支付双倍的违约金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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商业预售购房合同模板的法律效力如何
[律师回复] 解析:商品房预售合同是一种具有独特性质的买卖合同形式,它所涉及的是商品房预售方以及预购方双方就预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方,同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项,并且按照约定的日期接收商品房的相关事宜达成的书面协议。在对该类合同进行效力认定时,需要特别关注以下几个方面:首先,合同的主体必须符合法定要求,即参与合同缔结的各方当事人均需具备法律法规所规定的缔约资格;其次,商品房预售合同的主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,且多以法人等为主体,因此,并非所有人均有资格成为预售方并与他人签署商品房预售合同。此外,预售方还须是经过合法注册成立的房地产开发企业,因为商品房预售活动实行许可证制度,只有预售方持有预售许可证明,并具备相应的预售许可资格,其与预购方之间所签订的预售合同才会产生法律效力。最后,如果出卖人在签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明,那么该份预售合同应当被视为无效,但若在诉讼提起之前,出卖人成功获取了商品房预售许可证明,则该份预售合同可被认定为有效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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购房只交定金,是否具备法律效力
[律师回复] 解析:要使定金条产生法律约束力,须满足如下条件:首先,定金条款应具备明确性和合理性;其次,定金需已实际支付给对方。依据现有法律法规,定金合同在实际交付定金之时方能正式成立。任何依法订立的合同时,其效力自签字盖章之际起生效,除此之外,再无其他例外情形。最后,定金必须遵守法定比例限制,即不得超过合同交易总额的20%,否则超出部分将丧失定金之法律约束力。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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