平阳县金融债权公证纠纷律师
吴富兵律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、法律顾问
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四川2024年调退休金的调整方案是什么
按照相关规定来看,这个四川调退休金的调整方案包括:一个是定额调整,将每人每个月养老金增加到42元、一个是挂钩调整包括与基本养老金挂钩调整以及与办理退休前缴纳年限或工作年限挂钩、还有一个是适度倾斜,只要是针对高龄退休老人的养老金补贴。
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2024-05-26
公积金贷款提前还款流程是什么?
住房公积金贷款提前还款办理流程:提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
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2024-05-26
预售房合同定金怎么收
根据《民法典》规定,自然人和法人可以协商确定以定金方式担保债权,但定金不得超过主合同价值的20%。实际支付的定金若与约定有较大出入,则视为定金数额的变更。若债务人履约,定金可抵扣或退还;若违约,需向对方双倍返还定金。这是对债权的有力保障,也提醒当事人要谨慎约定定金金额。
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2024-05-26
房产纠纷
二手房购房定金怎么交
在购买二手房交易过程中,定金的设定通常依据主合同所约定的标的额的20%进行计算。一旦达成合约并依约履行债务义务,卖方必须将定金全额返还或者以替代款项的方式抵扣; 倘若买方因自身原因未能完成签约流程,定金则不予退还;而如果卖方因自身原因无法签订合同,需要将定金双倍奉还。
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2024-05-26
二手房纠纷
房产证产权到期怎么办2024
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-05-26
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平阳县金融债权公证纠纷问答推荐
因感情纠纷故意伤害怎么判
[律师回复] 解析:在中国刑法中,对于故意伤害罪的量刑标准有着明确而严格的规定。具体而言,根据犯罪情节的轻重程度,该罪行可分为三个层次:首先,若行为人蓄意伤害他人,其所面临的处罚将为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。其次,如果行为人有意伤害他人并导致对方受伤严重,那么他将被判处三年以上十年以下有期徒刑。最后,若行为人故意伤害他人至生命垂危或使用极为残酷手段使受害者重伤并且达到残疾程度时,他将面临至少十年以上有期徒刑、最高无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。此外,倘若行为人疏忽大意伤害了他人,但致使对方重伤,那么他也将被判处三年以下有期徒刑或拘役。当然,以上所有规定都必须按照相关法律法规进行执行。同样地,对于那些采用暴力、威胁或者其他非法手段强行与女性发生性关系的罪犯,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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保险费纠纷案件的解决途径是什么
[律师回复] 解析:在处理保险纠纷时,以下几种途径是较为常见和实用的选择:若双方在合同中有明确约定,则依据该约定执行;如若双方未作出任何约定,那么协议将具有优先效力;如果通过协商仍无法达成共识,可考虑申请调解;若调解失败,则可向法院提起诉讼;此外,若当事人之间存在有效的仲裁协议或仲裁条款,也可申请相关仲裁机构进行仲裁。除此之外,法律还可能会有其他相关规定。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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信用卡负债高自救方法有哪些
[律师回复] 解析:对于身处困境且无法履行高额信用卡债务的处理方式,可参照以下步骤:1.充分运用最低还款额度功能。各大商业银行均设有最低还款额度功能,只要您能够按时偿还此额度内的款项,银行将不对您征收滞纳金并不会影响到您的个人信用记录。2.灵活使用分期付款功能。倘若您面临还款压力,您可以向银行申请账单分期服务,通常银行会为您提供3、6、9、12、18、24个月不等的分期选择。3.适时调整账单日期以延长还款期限。4.积极与银行沟通并说明情况寻求协商解决。(1)根据实际情况主动协商。作为持卡人,您已经出现了逾期现象,并且可能已经产生了大量的利息费用。因此,您需要积极地与银行进行协商,切勿期望过高,例如要求减免利息等,应以实际情况为准。同时,您需详细阐述自身的收入状况,以便银行为您制定个性化的分期还款计划。(2)展示出强烈的还款意愿。银行推出了停息挂账政策,即暂时停止计算利息,待日后再行处理。当您遇到严重的经济危机时,确实无力偿还信用卡债务,此时,您积极的还款意愿将有助于提升协商成功的可能性。(3)提供经济困难的相关证明文件。停息挂账对银行而言并无益处,因此,建议您尽可能提供失业证、重疾/住院证明等能够证明您经济困难的相关资料。仅凭简单的陈述“信用卡刷爆导致无法偿还”,银行很可能不会同意您的协商请求。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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讨债行为是寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:在追索债务过程中,如若采取合法途径与方式,便不至于触犯寻衅滋事罪这一违法行为。所谓讨债,是指债权人为了维护自身合法权益而做出的行为。然而,如果采取不当手段进行讨债,则有可能违背法律规定。根据刑法典定义,寻衅滋事罪主要在于行为人肆意挑衅他人,任意殴打、骚扰他人,或者任意损毁、占用公私财产等行为,甚至在公共场合恶意喧哗、闹事,导致严重破坏社会秩序的损害后果,从而构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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民间借贷合同以房抵债合法吗
[律师回复] 解析:据现行的法律法规所明示,民间借贷中的以房屋产权作为抵偿贷款的方式,是被法律所认可和保护的。在法律层面上,并未对普通民众之间的资金融通行为加以禁止或限制。为了确保债务人能够依照合约约定认真履行自己的责任与义务,合同双方可以协商达成共识,约定以特定的房产作为抵押物以保障贷款的安全和违约时的违约成本。然而,需要注意的是,房产作为抵押物的有效性必须建立在已经在房产管理部门进行了合法有效的抵押登记这一基础之上。根据相关法律条文的明确规定,对于以法律规定的特定财产或者第五项规定的正在建设过程中的建筑物作为抵押物的情况,必须按照规定办理相应的抵押登记手续。只有在完成抵押登记之后,抵押权才会正式生效。为了确保债务的顺利履行,债务人或者第三方可以选择不转移抵押物的实际占有权,而是将其直接抵押给债权人。在此种情况下,如果债务人未能按时偿还到期债务或者出现了当事人事先约定的实现抵押权的特殊情况,债权人有权依据法律规定,优先从该抵押物中获得清偿。在此类法律关系中,债务人或者第三方被称为抵押人,债权人则被称为抵押权人,而提供抵押物的一方则被视为抵押财产的提供者。法律依据:《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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