[律师回复] 1. 通常，依法成立的房屋买卖合同有法律效力。合同有效要满足这些条件：当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规，不违背公序良俗。若合同是双方自愿签的，对房屋情况、价款等约定明确，会受法律保护。2. 合同也有无效情形，比如一方欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法规等。3. 合同符合有效要件，双方就得按约定履行，不然可能担责。

[律师回复] 借贷官司律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费用于不涉及财产关系的案件，依据案件复杂程度，每件收费几千到上万元。按标的额比例收费针对涉及财产关系的案件，按争议标的额一定比例累计收费，不同标的额区间收费比例不同。风险代理收费是律师前期收少量费用，胜诉后按胜诉金额一定比例提成，但部分案件禁止采用。具体解决措施和建议如下：1. 当事人应根据案件是否涉及财产关系，合理选择收费方式。2. 了解当地律师收费行情，避免过高收费。3. 若案件复杂或争议标的额大，可多咨询几位律师，对比收费和服务。

[律师回复] 法律分析：（1）离婚协议书的成立有明确条件，即双方意思表示真实，内容不违背法律强制性规定与公序良俗。只要满足这些，协议就成立。在冷静期前签好且无欺诈、胁迫等可撤销情况的离婚协议书成立，但此时未生效。（2）离婚登记是离婚协议书生效的核心要素。只有完成离婚登记，婚姻关系解除，离婚协议书才具备法律效力，对双方产生约束。双方要依协议履行诸如财产分割、子女抚养等义务。（3）若最终没有完成离婚登记，即便此前签好了离婚协议书，该协议也不会生效。 提醒：签订离婚协议书要慎重，未完成离婚登记前协议不生效。建议在拟定协议时充分考虑各种情况，必要时咨询法律专业人士 。

[律师回复] 法律分析：（1）协议离婚设置三十日冷静期，是法律给予双方重新审视婚姻关系的机会，期间一方反悔就能撤回申请，这旨在避免冲动离婚。（2）诉讼离婚没有冷静期限制，对于那些感情确实破裂且不想经历冷静期的夫妻来说是一种选择。（3）提起离婚诉讼要向有管辖权的法院提交起诉状、结婚证等材料。法院受理后经开庭审理，依据证据和庭审情况判断夫妻感情状况。若感情破裂，会判决离婚。（4）诉讼离婚虽流程复杂、耗时久、有精力费用成本，但庭前调解可在双方争议不大时快速促成离婚。提醒：若想跳过冷静期选择诉讼离婚，要提前了解流程及成本。同时注意准备充分证据，以便更好维护自身权益 。

[律师回复] 离婚案涉及人身关系，通常当事人要亲自出庭。不过有特殊情况的，能依法解决。要是确实因特殊原因来不了，得给法院交书面意见，说清不能到庭的原因，以及对离婚、孩子抚养、财产分割等的态度，像重病住院就是正当理由。要是当事人没民事行为能力，法定代理人要到庭打官司。没经法庭允许中途退庭，或没正当理由不来的，原告可能按撤诉处理，被告可能缺席判决。但法院仍会公平裁决。所以无法出庭要提前和法院沟通，按要求做，别影响自身权益。