郫都区律师

[律师回复] 结论：你用公积金贷款买的房，开发商逾期半年交不了房，你有权依据合同要求退房退款，并解除公积金和银行按揭贷款。先讲依据：商品房买卖合同一般约定，开发商逾期交房超过一定期限，买受人可以解除合同。你逾期半年显然达到了解约条件，可以书面通知开发商解除合同，要求退还已付购房款及利息，并赔偿违约金。难点在贷款：你办了公积金和银行按揭，退房后要同步解除贷款合同，已发放的贷款由开发商直接还给贷款银行，你不用继续还贷——这一点有司法解释支持，按揭合同目的因退房无法实现，应一并解除。操作上：先发解除通知并留证，协商不成起诉，把开发商和贷款银行都列为当事人。注意别自己停还月供，否则影响征信，应通过法律程序处理，由开发商返还银行已放贷款。

[律师回复] 结论先说：按时还款却批不下来额度，多半是因为大数据评分不够，或者征信里有隐性瑕疵。建议这样处理：先查一下个人征信报告，央行征信中心官网可以免费查，看看有没有逾期、查询次数过多、负债过高等问题；然后降低负债率、减少多头借贷；保持信用卡等良好记录，慢慢养征信；再联系平台客服，了解拒批的具体原因；千万不要轻信所谓修复征信的广告，征信只能靠时间慢慢修复。如果是因为身份信息被误录等错误，可以向征信机构提出异议申请更正。平时理性借贷，别过度负债，否则会影响后面的房贷车贷审批。信用修复没有捷径，养好记录、降低负债，时间才是让征信恢复的唯一良药。信用修复没有捷径，养好记录、降低负债，时间才是让征信恢复的唯一良药。市面上那些号称花钱就能洗白征信的广告，基本都是骗局，不但骗钱还可能让你泄露更多个人信息。建议你从根源上做起，减少多头借贷、按时还款、把负债率降下来，同时去央行征信中心查清楚到底哪里扣了分，针对性地改善，半年一年之后评分自然会慢慢回来。

[律师回复] 结论先说：住酒店被洗手盆划断手指筋，属于经营场所未尽安全保障义务的侵权，可以告酒店索赔，时间和金额都和伤情、证据有关。打官司周期：如果走法院普通程序，一审一般六个月内审结，伤情简单、对方认责的可能更快；但要先治疗终结、做伤残或误工护理期鉴定，鉴定本身要花一两个月。赔偿金额没有固定数，要看鉴定结果：包括医疗费、住院伙食补助、护理费、误工费、营养费、交通费，若构成伤残还有残疾赔偿金和精神抚慰金。手指筋断裂是否评上伤残，要看功能恢复程度，以鉴定为准。建议你现在就拍照固定破损洗手盆和伤口、保留病历手术记录和票据、把入住凭证留好，先和酒店协商，谈不拢再起诉，注意不要过了三年诉讼时效。证据留得越及时越扎实，后续主张赔偿的数额才越有支撑，别等伤口好了才想起来补材料。