[律师回复] 建议联系专业律师处理

[律师回复] 在农村宅基地非法交易的情况下，参照我国法律法规，县级及以上级别人民政府自然资源主管部门有权没收其非法所得；若非法交易行为涉及到了犯罪问题，根据情节严重程度，还应依法追究相关人员的刑事责任。通常情况下，非法买卖农村宅基地可能涉及到的犯罪案件包括非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等等。为了避免不必要的麻烦，请务必牢记，宅基地仅限于在村集体内部进行流转，任何将宅基地出售予村集体外部人员的行为，都被普遍视为非法交易。在此类情况下，双方达成的房屋买卖合同也将被判定为无效合同。

[律师回复] 不经他人同意或合法授权，若以非法占有为主要意图擅自动用他人财产且涉及金额庞大，或是具有其他严重犯罪情节，便有可能触及到中国《中华人民共和国刑法》中关于盗窃罪的相关法律条款。然而，倘若基于某种信赖关系（例如受托、代管等）而持有他人财物，随后未经许可擅自动用，则可能会涉及到侵占罪的范畴。

[律师回复] 关于退还购房定金的详细流程通常包括以下几个步骤：首先，对所签订的购房合同进行全面细致的审查：需要认真研读其中涉及到退款内容的具体条款和相关条件，明确知晓双方约定好的退款条件，同时也要关注是否有提前通知的期限以及可能产生的责任和义务等方面的信息。其次，正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请：应采取书面形式提交申请，同时随附相关的证明文件，比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点；务必保证申请书中的用语准确明了，能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来，与开发商或卖方进行深入的协商：通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式，积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中，双方应努力寻找共识，找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致，可考虑寻求第三方机构的帮助：如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并协助推进退款工作的顺利完成。最后，若以上所有措施均告失败，则可选择通过诉讼途径来解决争议并追讨购房定金：在决定提起诉讼前，强烈建议咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导和建议。

[律师回复] 您好，夫妻一方私自转移财产