邳州市购买房屋纠纷律师
周辉律师
执业认证
平台保障
擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
5.0分
服务:
235人
执业:
10年
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邳州市购买房屋纠纷推荐文章
办理房产证需要交哪些费用?
业主需缴纳的费用包括:登记费(80元/户)、印花税(5元/户)、契税和维修资金等4项费用,而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。
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2024-06-23
保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-06-23
房产共同共有和按份共有有什么区别
不动产的共同共有与按份共有主要差异在于:共同共有需基于共同关系,共有人拥有绝对权利,不可分割,管理需全体同意;而按份共有无此约束,共有人可保障自身份额,随时分割,管理只需过半数同意。
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2024-06-23
房产纠纷
无房产证的房子拆迁怎么赔偿
无房产证的房屋拆迁补偿方式:具备合法所有证明者可获合理补偿,手续不完备者需评估后处理,产权纠纷须经诉讼解决。拆迁安置费包括搬迁补助、临时安置补助、逾期过渡补助及非住宅经济损失赔偿。补偿后房屋归个人使用,需遵守“先补偿、后征收”原则,未按期足额补偿者可拒绝交地。
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2024-06-23
房屋拆迁
二手房延期交房一个月不交如何追究违约责任
若二手房开发商延期交付一个月,根据购房合同和相关法规,开发商需承担违约责任。购房者可要求开发商支付已付房款一定百分比的违约金,具体金额按合同约定。若开发商未能在约定期限内交房,购房者有权解除购房合同,并要求开发商退还全部房款和利息,同时支付合同约定的违约金。
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2024-06-23
二手房纠纷
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邳州市购买房屋纠纷问答推荐
企业股权交易纠纷有无时间上的限制
[律师回复] 解析:关于股权纠纷案件,其诉讼时效应为三年时间,自权利人明确知晓或理应了解自身权益受到侵害以及义务方出现之日起开始计时。但在特殊情况下,若法律对此做出了特定规定,则需遵循相关条例来进行处理。然而,若权利人自知权益遭受损害至今已逾二十年,人民法院将不予受理此类案件;若情况确实特殊,且经权利人提出申请并通过审查,人民法院方可酌情决定是否予以延长诉讼时效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图大港...
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名律师已解答
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离婚财产分割纠纷风险代理可以选择吗
[律师回复] 解析:很遗憾地告诉您,离婚分割财产的案件通常并不适用于风险代理这一法律服务模式;风险代理,是指委托代理人与当事人之间形成的一种特定的委托诉讼代理关系,委托人在案件开始审理前无需预先支付代理费用,待案件执行完毕之后,委托人再根据实际执行到的债权金额的一定比例向代理人支付报酬。然而,若最终败诉或无法执行,代理人将无法获得任何回报。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。
律图宿迁
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名律师已解答
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如何请求公司以合理价格收购其股权
[律师回复] 解析:在特定情况下,作为公司股东,您有权向公司提出以合理价格购买您持有的股权。此权利的行使需要满足以下前提条件:首先,公司需在过去的五年内持续实现盈利,且满足法定的利润分配要求;其次,如果公司正在进行合并、分立或重大资产出售等行为;最后,假如公司章程中约定的经营期限已经到期,或是出现其他法定的解散事由,经过股东大会投票表决并修订公司章程后,允许公司继续运营。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十四条有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产的;(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼
律图圣方...
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名律师已解答
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施工单位购买意外伤害保险有哪些规定
[律师回复] 解析:在意外险的赔付事宜中,我们主要关注以下四个关键领域:残疾赔偿、死亡赔偿、医疗赔偿以及停工赔偿。首先,当被保险人不幸遭遇意外伤害导致身故时,保险公司将按照合同约定向其家属支付死亡保险金,这是一种一次性的经济补偿方式。其次,当被保险人因为意外伤害而导致身体残疾时,保险公司也会根据伤残程度给予相应的残疾保险金。再者,当被保险人由于意外伤害产生了医疗费用时,保险公司将会承担起医疗保险金的支付责任,其中涵盖了治疗费、手术费、护理费、药费、专家会诊费等各类必要的医疗支持费用。最后,如果被保险人因为意外伤害而暂时失去了劳动能力,无法继续工作,那么保险公司还会提供停工保险金,同时也会对因此产生的误工费、近亲属探望的误工费和交通费等相关费用进行合理的补偿。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
律图浙江
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名律师已解答
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农村宅基地房屋使用权与房产权是如何划分的
[律师回复] 解析:关于农村宅基地使用权的确权登记事项,这主要关系到的是宅基地的使用权,并不包含宅基地的所有权以及处分权(该权利属于集体)。值得注意的是,宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。其次,对于房产产权的确权问题,其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识,建筑物本身是完全可以进行转让的。最后,需要特别强调的是:农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证,仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下,才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
律图吴忠
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