[律师回复] 解析：当涉及商铺租赁及转让纠纷时，合约双方理应本着友好协商的态度寻求妥善解决办法；若协商无果，则可选择通过司法途径或提交仲裁机构裁决。如双方均同意调解，亦可考虑首先进行调解程序。需注意的是，依据现行法律法规，人民法院有权受理公民、法人、其它组织等各类主体之间，基于财产关系和人身关系提起的所有民事诉讼案件，并依照相适应的法律规定进行审判。而对于此类诉讼案件，人民法院在审理过程中，应遵循当事人自愿原则，以事实为依据，分清是非曲直，进行调解工作。同时，根据相关法律规定，平等主体间的公民、法人和其他组织之间所产生的合同纠纷与其他财产权益纠纷，皆可提交仲裁机构进行仲裁解决。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：众所周知，交通事故诉讼属于民事侵权责任纠纷的范畴之内，而针对此类民事争议的司法管辖，我们国家采取了以被告住所地为主要依据的原则。此外，我国法律还特别规定了侵权责任纠纷案件的管辖法院，除了被告所在地之外，也可以是侵权行为实施地以及侵权行为结果发生地。具体来说，侵权行为地包括了侵权行为的实施地点以及侵权行为所导致的损害结果发生地。因此，当涉及到交通事故案件的当事人提起诉讼时，他们有权按照相关法律法规的规定，选择向被告所在地的人民法院或者事故发生地的人民法院进行起诉。如果有多个被告分别位于不同地区的话，那么他们可以向任意一方所在地的人民法院提出诉讼请求。在决定起诉法院时，当事人应当充分考虑到行使权利的便利性以及有利于民事赔偿的原则来做出选择。法律依据：《民事诉讼法》第二十八条侵权诉讼管辖因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：解除合同产生的纷争可能会涉及到诸多复杂的情境，例如解除权的争议、解除行为发生后的权益与义务分配等方面的纠纷等等。若有当事人直接向法院提起诉讼，要求解除合同，那么法院将依据法律规定进行全面深入的审查，以确定该合同是否符合法定的解除条件。倘若条件满足，则应依法作出判决，宣布解除该合同。而在解除合同之后，可能会出现各种权益和义务的纠纷，比如违约责任的承担等问题，此时法院需根据合同中的具体条款进行详细的审理和分析，从而做出公正合理的判断。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：需支付赔偿金以弥补房屋维修所产生的全部费用以及在此期间可能导致的任何其他经济损失。一旦发现交付使用的房屋存在质量瑕疵，在保修期之内，卖方应承担起修复该等瑕疵的法定责任。若卖方拒绝承担该项修复义务或在合理期限内未能及时进行修复工作，买方有权自行选择或委托他人代为完成修复工作。而由此产生的所有修复费用以及修复过程中可能导致的任何其他经济损失均应由卖方全权负责。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：购买凶宅者有权选择退房。由于凶宅属于房屋买卖中的重要因素，卖方需要负有提前披露的义务。在交易过程中，倘若卖方有意隐匿或未曾对凶宅状况做出明确说明，便构成了对诚信原则及公共秩序、善良风俗的背离，买受人因此有权提出退房要求。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。