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工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-06-03
上海房屋个人所得税如何征收?
上海市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收
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2024-06-03
二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些流程
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
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2024-06-03
公司租用房子需要缴纳城镇土地使用税吗?
是需要进行缴纳的,因为租房者就是属于使用了土地,而不是房屋的所有者使用的土地,所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-06-03
已婚买房子可以写一个人名字吗
婚后购置的房产,无论登记在哪一方名下,均视为夫妻共同财产。根据《民法典》,若夫妻双方未明确约定房产归属,即使只登记一方姓名,也应视为共同财产。若购房资金由双方父母提供,则按出资比例共有,除非另有约定。离婚时,房产需评估后分配,一方欲取得所有权需补偿另一方;双方均欲取得则竞价决定;均无意保留则拍卖分配。
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2024-06-03
财产分割
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普洱房屋转让合同纠纷问答推荐
租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析:只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的,那么该份协议便会受到法律的充分保护;即便遭受撕裂,只需按照相关规定妥善修复,其依然具有法律约束力和执行效力。然而,对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为,它们通常会被判定为无效。其次,一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为,这种情况下,他们所达成的协议也是无效的。最后需要注意的是,如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为,那么对这部分隐藏行为的效力,将会根据相关的法律规定进行正确处理。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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帮信罪的转账行为有哪些
[律师回复] 解析:犯罪为帮助信息技术转帐之行为节目繁多,包括微信转账或通过银行机构进行清算。在我国现行的律法规范下,若支付结算的总金额高达二十万元人民币以上,便必须提起对相关方的刑事诉讼追责。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信息转发多少次达到诽谤罪
[律师回复] 解析:若某一谣言或诽谤言论在互联网上被转发达到了特定数量——即超过了五百次,那么这就有可能被视为构成了诽谤罪。这里的“转发”是指该虚假或恶意的信息实际上已经被点击、浏览累积达到了五千次以上,亦或是其被转发的次数已经达到了五百次以上,这种情况下,我们可以将其归类为情节较为严重的犯罪行为。此外,还有一种判断标准是根据“后果”来衡量,也就是说,如果行为人实施了诽谤行为,导致受害者或者他们的近亲出现了诸如精神失常、自我伤害甚至自杀等严重的后果,无论这个网络帖子的内容被点击和转发的次数是多少,都足以构成诽谤罪。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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左转绿灯变红灯停在路中间合法吗
[律师回复] 解析:在此种情况之下,并不构成违规停放汽车之行为。若在由绿灯转为红灯之后进入待行区域并停车等候,正确且安全的操作方法应当是在确保自身以及他人行车安全的前提下持续保持前进,而非将其视为闯红灯之行为。另外值得注意的是,在某些特殊路段上,停车等待绿灯亮起可能对过往道路车辆的正常运行产生不利影响,甚至引发交通拥堵以及交通事故等不良后果。法律依据:《道路交通安全法》第三十八条车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
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行贿一万多公安局让去做笔录怎么办
[律师回复] 解析:倘若您因作为证人身份而被公安机关传唤前往进行笔录工作,那么您可以向相关部门陈述情况以拒绝前往;然而,若是以当事人的身份接到此种传唤,那么请务必遵守并参加,否则,公安机关有权采取相应的强制手段来保障程序的顺利进行。关于笔录这一概念,它在法律领域内具有特定的含义,即指将证人、犯罪嫌疑人或目击证人的个人信息以及他们的发言内容进行详细且准确地记录的书面文字材料。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百九十条【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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