[律师回复] 解析：如遇工程项目施工期间长达两月仍未能及时发放工资的情况，无论是在职员工还是已经解约离任者，无论问题是由于无故拖延支付或完全不予支付而导致的，您均有权利首先通过合规、正式的途径，与所在公司的高层管理人员展开积极的沟通和协商。对于用人单位拖欠或未足额支付给员工的劳动报酬事宜，您可以依据相关法律法规，向所在地的人民法院提出申请，请求人民法院依照法定程序发出有效的支付令。法律依据：《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：当消费者与经营者之间产生纠纷时，基于双方共同意愿，他们可通过面对面沟通交流的方式，深入讨论问题并依据实际情况展开合理分析，从而寻求到一种解决争议的最佳途径——通过友好协商达成共识。在此过程中，消费者可选择寻求消费者协会的帮助进行调解，或者向相关行政管理部门提出申诉要求调查处理；若经消费者委员会裁定仍无法解决问题，消费者亦有权向专门设立的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若以上所有途径均未能解决问题，消费者还可向法院提起诉讼以维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。

[律师回复] 解析：首先是调停。在公正的第三方仲裁人的协助下，纠纷各方通过双方自愿协商，消除争议因素，达成友好和解。值得注意的是，我国政府已在广大基层的利益群体组织如村民委员会及居民委员会等地方设置了精心构建的人民调解机构，专注于对民间纠纷尤其是涉及到房地产领域的纷争进行高效的协调与处理。其次是仲裁。当房地产纠纷产生之后，公民有权利申请仲裁机关独立调查事件的真相，明确责任界线并依法作出权威裁定。仲裁作为一项准司法活动，其生效的裁决能够得到法律的保障，而相关当事人也必须严格遵守。再者就是诉讼。这意味着依照法律规定向当地人民法院提出诉讼请求，以便有效地解决房地产纠纷问题。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：关于处理二手房屋争议的途径，具体可归纳为如下三类：首先是由双方当事人协商解决纷争；其次的话，可以根据合约中的相关条款选择提交仲裁请求；最后，如果上述两种方法都无法妥善解决争议，那么就需要向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：关于福利住房的所有权证书所导致的房地产纠纷，可以按照如下步骤进行妥善处理：首先，所有涉及以住宅楼宇作为标的物的所有权确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等各类民事法律关系产生的争端；以及与住宅楼宇紧密联系的装修、装饰、设计及附属设施的归属问题所引发的纠纷。在此类情况下，当事人均享有直接向当地的人民法院提出民事诉讼的权利。其次，若拆迁方与被拆迁者就拆迁补偿款数额、安置事宜等方面产生争议，且双方未能在互谅互让的基础上达成共识，则此类拆迁纠纷应提交由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的所属同级别人民政府进行裁决。如当事人对此裁决结果持有异议，可以自收到裁决书后15日之内向上诉法院提请诉讼。最后，若单位内部开展的楼房建设活动、分配公有住房使用权等事宜,这已经超越了单位的行政管辖权限，属于单位内部分流行政资源的行为；因此，职工对于分数住房的任何抱怨，或者单位在分配住房过程中的不公平性所引发的纠纷，均不在法院的受案范畴之内。值得注意的是，诸如此类的纠纷应当由本单位或者相关的行政部门负责解决。法律依据：《劳动法》第七十六条国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。