开发商改变规划没告知业主，要怎么维权

一、开发商改变规划没告知业主，要怎么维权

1.洽商。

通过双方各自发挥其力量与智慧，在相互理解、尊重以及互惠互利的原则下进行妥协与让步，从而达到妥善地处理纷争的目的。

这种方法能够迅速、简洁且平静地解决问题，然而务必以书面形式记录协商过程中的各个细节。

2.调停。

由第三方介入并提供协助，推动争议各方达成相互谅解与让步，进而实现最终的矛盾化解。

当争议各方无法继续进行有效的对话时，寻求第三方的调停无疑是一种明智之举。

3.仲裁。

将纠纷提交给具有公正性与权威性的仲裁机构，由其依据相关法律法规进行居中裁决的纠纷解决机制。

仲裁实行一裁终局制，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。

4.诉讼。

即一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决的制度。

诉讼作为最终、最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护自身权益的

最后防线。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、开发商改变当初征地用途违法吗

开发商改变当初征地用途是违法的。开发商向政府规划部门申请规划设计图在进行具体建设时必须严格遵守，如果其擅自改变规划用途，不仅构成违约，而且还违反了国家有关规定，会受到相应的行政处罚。所以除了与之协商外，还可以向政府规划部门反映情况，用行政部门的力量迫使其按照原规划进行。

《中华人民共和国土地管理法》

第五十六条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商改变规划没告知业主，要怎么维权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。