普洱商品房买卖合同纠纷律师
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关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-05
网上购物给差评被商家报复怎么办?
通常受害的消费者可以选择报警,同时,可以向淘宝消费者维权中心反映。首先,保存证据;其次,可向卖家所在的网络交易服务平台投诉;第三,情节严重者可向法院提出民事诉讼,有证据证明卖家确实存在电话骚扰、侮辱、恐吓等行为,则该卖家已构成民事侵权,严重的还有可能受到刑事追究。
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2024-05-05
汽车商业险包括哪些 汽车保险种类是什么
机动车的价值还是比较大的,因而很多人在购买新车之后,往往都是会选择投保,这样要是机动车出现什么意外情况造成了损失的话,有保险也可以转移一下车主的风险。那具体来说汽车商业险包括哪些呢?其中除了交强险之外,其余的车险车主可以根据实际情况做出选择。下面就让律图小编来为你做详细介绍吧。
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2024-05-05
购买社保多久才可以享受生育险
一般参加生育保险满10个月的情况下才能够享受到相关的生育保险待遇,还有就是夫妻双方的生育行为没有违反法律规定,类似于不领结婚证的,超生三胎的这种状况都不能享受生育保险。用生育保险报销的,直接到当地的医保中心生育科办理相关的手续即可。
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2024-05-05
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-05-05
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普洱商品房买卖合同纠纷问答推荐
顾客买食品两个月后说发霉了怎么办
[律师回复] 解析:1、请求售卖方进行产品兑换或退货。鉴于食品安全问题的极端重要性,我国在食品卫生方面的规范管理较为严格。对于食品制造及经营的企业而言,国家制定的法律已明确规定,禁止生产及销售逾期变质的食品,且须遵守《中华人民共和国食品安全法》中的相关条例。该法规强调食品的制造及经营者不得采用过期变质伪劣的原材料制造食品,同时需要妥善保存食品,定期检查市场上是否存在变质过期的食品,从而保障食品市场的稳定运营。此外,他们亦不得生产或销售不符合标准的食品或是含有害添加剂的食品。因此,广大消费者在选购食品时,务必关注食品的标签标识、生产成分、生产许可证、生产日期以及保质期等信息,同时保留好购物凭证,培养索取购物凭证的良好习惯。若不幸购得过期或不合格的商品,消费者可凭购物凭证,要求商品经营者和生产者无条件地进行产品兑换或退货。2、拨打12331向食品药品监管局投诉。作为消费者,我们应了解并掌握相关法律知识,学会运用法律武器维护自身合法权益。请牢记12311食品药品监管局投诉热线,以便在必要时寻求帮助。当消费者发现购买的食品已经过期变质时,首先应当与商家进行友好协商,争取达成更换或退货的共识。若商家态度恶劣,消费者可向相关部门进行投诉,例如拨打12331食品药品监督管理局投诉热线。地方相关部门在接收到投诉后将立即展开调查,并在有效工作日内为消费者提供维权服务,同时对违规商家进行相应的惩罚。3、索求赔偿。为了切实保障消费者的权益和食品安全,《食品安全法》第九十六条第二款明确规定,食品的生产者或经营者若生产不符合卫生许可证标准的食品,将会面临相关法律的严惩。自2015年10月1日起施行的食品卫生安全处理办法中,消费者若购买到过期变质的商品,有权要求食品生产者经营者进行赔偿。此外,消费者还可以向生产者或销售者索取所购商品价值10倍的赔偿金。更为关键的是,生产和销售过期变质食品不仅损害了消费者的利益,更严重威胁到公众的健康安全。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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房屋买卖进行司法公证有效吗
[律师回复] 解析:在房屋交易过程中,经过公正机关审核并颁发公证书之后,相关房产交易行为将被视为合法有效之举。然而需强调的是,由于不动产物权效力的认定以不动产登记为依据,因此仅需签订房屋买卖协议并进行公证,却未能依法完成房产所有权变更登记工作的话,将无法使该房产的所有权发生实质性改变。法律依据:《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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个体工商户可以用家庭住址吗
[律师回复] 解析:允许。如果要将居民房屋改造成为商业用途,除了严格遵循相关法律法规和小区物业管理规定之外,还须征得全体有利害关系业主的完全同意。总而言之,居民住房得以作为注册营业执照所需登记的经营场所使用,然而在正式提交申请之前,仍需完备相关的审批手续。法律依据:《个体工商户条例》第二条有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。
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二手房高评高贷卖方违法吗
[律师回复] 解析:在中国现行法律体系中,购买二手房屋并实施高评估、高借贷的行为被视为违法行为,甚至可能触犯贷款金融诈骗罪的相关规定。具体而言,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,贷款诈骗罪是指行为人出于非法占有的目的,虚构引资或项目等虚假理由,采用伪造的经济合同、虚假的证明文件、虚假的产权证明作为担保,或者超过抵押物价值进行重复担保,以及采取其他手段,骗取银行或其他金融机构的贷款,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的。处五年以下有期徒刑或者拘役,并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
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个体户工商注销的流程是怎样的
[律师回复] 解析:当涉及银行账户因涉嫌欺诈而被冻结之际,用户可主动前去当地公安机构申请相关调查和核实程序。若经证实该账户用户直接涉入了本次诈骗行为,那么则需在案件得以彻底通透调查清楚之后,再依据实际情况来决定该账户是否具备解冻资格。按照法律明文规定,为配合刑事侦查需求,公安部门有权依法依规地查询或冻结犯罪嫌疑人相应的存款。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十七条公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金,债券、股票、基金份额和其他证券,以及股权、保单权益和其他投资权益等财产,并可以要求有关单位和个人配合。对于前款规定的财产,不得划转、转账或者以其他方式变相扣押。
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