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普洱以租代购纠纷推荐文章
凭购房合同可以贷款吗
做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时,准确的说,这套房子还在开发商的名下,只有开发商具备交房条件后,由开发商办理权属登记,业主凭购房合同以及权属证明书,开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证,这个时候房子才真正到你的名下,房地局的官方网站上才能查到你的信息。
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2024-05-17
上海公租房申请条件2024是什么?
上海公租房申请需具备4个条件具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;申请时未享受本市其他住房保障政策等。
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2024-05-17
工作合同到期不写辞职信可以吗?
可以不写辞职信直接办理离职。劳动合同到期不续签而终止劳动合同是不需要写辞职报告的,只要通知对方就行了。合同到期后可以立即走人。劳动合同到期,是自然终止劳动合同,不是解除劳动合同,只要合同中没有约定需要劳动者提前告知,劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
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2024-05-17
刑事案件是否可以撤案
在特定情况下,刑事案件可撤销。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》,以下几种情形可撤销案件:情节轻微、危害小,不构成犯罪;犯罪行为超过法定追诉时效;被国家特赦免除刑罚;按刑法规定,仅需告知的犯罪已告知或撤回;嫌疑人、被告人死亡;其他法律明文规定免于追究刑事责任的特殊情况。
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2024-05-17
刑事诉讼
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-05-17
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普洱以租代购纠纷问答推荐
在上海买房十二年纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于解决房屋买卖合同争议而言,最为行之有效的途径应为遵循平等、互利的基本原则,通过双方当事人私下进行友好协商达成和解协议;如若未能达成和解,可转而求助于房地产管理部门进行投诉或者请求第三方协助调解以寻求妥善的解决方案;在各方无法达成共识的情况下,可以依据合同条款约定,提交至相应的指定仲裁机构进行仲裁裁决;若仲裁未能解决争端,最后可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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无权代理和表见代理是什么
[律师回复] 解析:表见代理及无权代理的相关概念解析如下:当被代理人在其享有的代理权限之外而进行代理活动时,即构成了表见代理的情况,此时,相对方有充分理由坚信无权代理人实际拥有代理权。因此,表见代理实质上可以理解为一类特定类型的无权代理现象。另一方面,无权代理则泛指行为人在未取得代理权抑或代理权已超出自身范围,甚至在代理权已经合法终止之后,依然继续实施代理活动的行为现象。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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关于河沿庄房产纠纷的调解进展如何
[律师回复] 解析:解决房地产纠纷的主要途径包括和解、协商、仲裁以及司法诉讼等多种合法途径。首先,当事人之间应当依据平等互惠的原则,进行诚心实意的私下和解洽谈,若无法达成和解,则可请求公正权威的第三方介入协助协商解决该争议事宜;如果在协商过程中仍然无法达成共识,那么就可以根据具体情况,将相关房地产纠纷提交给具有相应资质的指定机构进行仲裁处理,仲裁裁决仍然未能解决问题的话,最后还可以选择向当地有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定
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购买到假的元器件起诉需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:在向售假商家提起诉讼时,我们必须提供充分且有力的证据,以下是具体步骤以及所需提交的证据清单:1.首先,我们需提交书面的起诉状,同时按照被告方的人数准备相应份数的副本。若被告为公民身份,须在起诉状中详细介绍双方当事人的相关个人信息,包括姓名、性别、年龄以及籍贯、现居住地址等。2.证明原告合法权益资格的文件资料。例如,居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等重要证件的原件及复印件。对于以企业单位名义提出诉讼请求的原告,还需提交营业执照、商业登记证明等相关材料的复印件。3.用以支持原告诉讼主张的关键性证据。这些证据可能包括合同、协议、售假证据、收发货凭证、往来信函等多种形式。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为,法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。
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代理代办企业税务注销需要满足什么条件
[律师回复] 解析:1.对于从事生产、经营活动的纳税人而言,若其在经营过程中发生了公司解散、企业宣告破产、行政机关撤销等情形,并依照法律法规应结束其纳税义务时,须在向国家工商行政管理局或其他有权机构提交注销登记申请之前,携带相关的证明文件及资料,前往税务局的办税服务大厅提出注销税务登记的申请;2.如果按照相关规定,该纳税人并不需要在国家工商行政管理局或其他有权机构进行注销登记,那么他们应该在相关机关批准或宣布终止之日起的15个自然日内,携带相关的证明文件及资料,前往税务局的办税服务大厅提出办理注销税务登记的申请。法律依据:《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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