蒲江农村房屋使用权纠纷律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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蒲江农村房屋使用权纠纷推荐文章
城镇土地使用税税率如何计算
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准为1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-28
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-28
农村宅基地审批标准是怎样的?
1、平原地区的农村,每户宅基地面积不得超过两百平方米。2、城市郊区及乡(镇)所在地的,每户面积不得超过166㎡。3、如果人均占有耕地在666㎡以下的,每户宅基地面积可以低于前款规定限额。4、如果村庄建在了荒滩、盐碱地上的,可以适当放宽宅基地面积,也是最多也不能超过264㎡。
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2024-05-28
城镇养老保险与农村养老保险的区别有哪些?
1、城镇职工基本养老保险保障的是就业人群,而新型农村养老保险保障的是农村居民。2、城镇职工养老保险的缴纳比例和数额是完全按照法定标准执行的,而新农保更富有弹性,政府制定几档缴费标准,供农民自愿选择。3、资金的筹措方式不同,城镇职工基本养老保险的筹资主体是用人单位,而新农保是地方政府。
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2024-05-28
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-28
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蒲江农村房屋使用权纠纷问答推荐
侵害使用权是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:对于盗窃罪这严重的违法犯罪行为,其构成要素主要可分为四个方面:首先,犯罪的客体部分,即该罪行所侵害的具体权益。在盗窃罪的案例中,它破坏和侵犯了公私财产的完整所有权。这种所有权包含了占有、使用、收益以及处分等多重性质和功能。然而,需要注意的是,这里所提到的所有权通常是指那些合法的所有权,但在某些特殊情况下可能会存在例外。其次,犯罪的客观方面,即行为人实施犯罪行为时的具体方式和手段。在盗窃罪的案件中,行为人通常会采用秘密窃取的方式,即他们自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到,从而暗中将财物取走。第三,犯罪的主体部分,即实施犯罪行为的自然人或法人。在盗窃罪的案例中,任何年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪的主体。最后,犯罪的主观方面,即行为人在实施犯罪行为时的心理状态和意图。在盗窃罪的案例中,行为人必须具有直接的故意心态,并且他们的行为必须是以非法占有他人财物为目的。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:(一)政府组织的集体土地所有权登记;(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;(三)依职权更正登记;(四)依职权注销登记;(五)法律、行政法规规定的其他情形。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记载于不动产登记簿。
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未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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农村开私人小型加油站手续怎么办理
[律师回复] 解析:在中国,私人开设加油站必须遵循相应的流程并办理齐全的相关手续,其中包括但不限于如下几个重要环节:首先,必须先完成对加油站名字的核准工作;其次,务必提交特许经营许可证的申请;紧接着,要带着已经获得批准的核准通知书以及经营许可证,连同申请人的详细个人资料一起向当地的登记机关提出正式申请;最后,只有当登记机关经过严格审查后,确认所有条件均已满足,才会颁发营业执照给申请人。法律依据:《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十六条在办理登记、备案事项时,申请人应当配合登记机关通过实名认证系统,采用人脸识别等方式对下列人员进行实名验证:(一)法定代表人、执行事务合伙人(含委派代表)、负责人;(二)有限责任公司股东、股份有限公司发起人、公司董事、监事及高级管理人员;(三)个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、农民专业合作社(联合社)成员、个体工商户经营者;(四)市场主体登记联络员、外商投资企业法律文件送达接受人;(五)指定的代表人或者委托代理人。因特殊原因,当事人无法通过实名认证系统核验身份信息的,可以提交经依法公证的自然人身份证明文件,或者由本人持身份证件到现场办理。
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村长能否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:村委会干部并不具备成为职务侵占罪犯罪主体的资格。在司法实践中,职务侵占罪的犯罪主体是特定类型的人群——即包括公司、企业或其他单位中的从业人员。依据我国现行的相关法律法规,这些单位的工作人员如果利用职务之便,非法地将本单位的财产据为己有,且涉案金额达到一定规模的话,将会被依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会面临罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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刑事诉讼律师指使证人作伪证怎么处理
[律师回复] 解析:刑法制度明确规定,在任何刑事案件中,倘若有人蓄意提供虚假证据,即构成伪造证据罪。这种行为将受到法律制裁,处以三年以下有期徒刑或拘役。而若行为极其恶劣,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。此罪名,具体而言,是指在刑事诉讼程序中,证人、鉴定人、记录员以及翻译人员对于和案件具有关键性关联的事实情况,蓄意提供虚假的证明文件、鉴定报告、记录资料或是口译服务,意图通过这种手段来陷害无辜人士或掩盖犯罪真相。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零五条在刑事诉讼中,证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节,故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译,意图陷害他人或者隐匿罪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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