黔东南购房贷款违约金官司律师
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黔东南购房贷款违约金官司推荐文章
购销合同印花税计算公式是怎样的
购销合同印花税税率为万分之三,按照购销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的,也要缴纳购销的印花税。
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2024-06-30
北京2024年退休金最低领多少?
北京的退休金最低领多少要看当事人具体缴纳了多少年的社保,但通常只有缴纳15年社保,才能够领基础的退休金,而退休金通常等于基础养老金加个人账户的养老金加过渡性养老金共同组成,因此必须要看个人的实际情况。
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2024-06-30
维修基金缴纳标准是什么?
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的,也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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2024-06-30
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-30
公积金公司和个人比例是多少?
公积金公司和个人比例是:一般不低于5%、不高于12%,具体的每个城市都是不一样的。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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2024-06-30
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黔东南购房贷款违约金官司问答推荐
律师保持多久会见一次法官
[律师回复] 解析:律师和法官之间的会晤并非定期执行之举。通常情况下,律师会在精心筹备诉讼案或深度参与法庭庭审过程中,有机会直接接触到法官。至于实际的会面次数,则会受到案件复杂程度、审理流程以及律师自身职责所需等多重因素的影响。同时,依照相关法律程序,律师亦拥有请求法官开展沟通交流的权利,譬如在召开庭前会议、举行听证会或者递交法律热点等重要时刻。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十二条人民法院对可能判处无期徒刑、死刑的公诉案件,应当在开庭十日以前通知人民检察院查阅案卷。对于其他公诉案件,可以在开庭三日以前通知人民检察院查阅案卷
律图大堂...
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签购房合同的房子面积大怎么办
[律师回复] 解析:在购房合同中明确规定,当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围,但未超过总建筑面积的3%时,买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算;若实际面积超过了规定的3%,则买受人享有权利选择终止该份购房合同,出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人;然而,若买受人仍然愿意履行这份购房合同,他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例,以及双方在合同中所约定的售价,来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图柳州
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强奸罪官司要打多久
[律师回复] 解析:关于中国对强奸罪的审判周期,实际上并无固有的期限,这主要取决于案情的繁琐细致程度、相关证据的收集以及司法程序的进展等多种多样的因素。按照我国现行的刑事司法制度,对于普通的刑事案件,从案件被正式受理的那刻开始,至提交审判阶段,《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定了其应在两个月之内完成宣判,最晚也不能超过三个月。然而,若遇到案情较为复杂或存在其他特殊情况时,经过上级人民法院的批准,则可适当延长三个月的审判期。如若仍需更长时间进行审理,亦可再次申请延长,但总的来说,绝大多数强奸案的审判周期通常会维持在半年左右。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
律图铜陵
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开发商收房违约怎么处理
[律师回复] 解析:若遭遇房地产开发企业未能按照约定履行交房义务的情形时,购房者有权依据法律规定,向开发商主张违约责任并获得相应的赔偿。具体而言,如开发商逾期未按约定期限交付房屋且经购房者催告后仍未能在三个月内实现交房,那么购房者便可行使法定权利,请求解除与开发商所签订的购房合约,同时要求开发商对此承担违约责任。在此过程中,若购房者已支付定金,还可依法要求开发商双倍返还定金作为赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图临沂
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买房房东违约不给钱怎么办
[律师回复] 解析:1.当借款人未能按时偿还贷款时,债权方首先应深入了解其未能按约还款之具体缘由,继而尝试与其共同商议并设定切实可行且公正公平的还款方案。2.若证实对方存在故意拖延或拒绝还款之行为,债权方可向有权管辖法院提出支付令申请或者正式提起诉讼程序。经过法律裁决确认后,如借款人依然未能按照生效裁判履行义务,债权方可依法申请强制执行。3.在面对欠款未还的情况时,债权方应当及时采取有效措施敦促借款人尽快清偿债务。这不仅有助于维护自身合法权益,同时也能有效避免因诉讼时效过期而导致无法追索的风险。对于多次催讨无果的情形,债权方可以依据借款合同及相关证据材料向有管辖权的人民法院提起诉讼。待法院作出终审判决后,若借款人仍然未能履行还款义务,债权方即可依法申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
律图滨州
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