合同法规定，定金不得高于成交价的20%。建议根据不同的房子，交定金的数额在10%-50%之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的房子可以少交点。

可以出租，但是必须满足一定的条件，比如说：1、必须完全去的产权，也就是说住满5年;2、也可以向政府缴纳一定数额的土地出让金取得产权。经济适用房只有有限产权，没取得完全产权的不得用于出租。

租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。

1、通过自己或任一直系亲属的人事档案证明亲属关系，需要复印档案中的相关文件并加盖档案管理单位的印鉴，可以据此作为直系亲属关系证明。2、到派出所开证明。派出所查阅户籍底档的相关记录，然后出具证明，不过派出所的证明一般不会给开具。

融资租赁合同在履行过程中违反了相关的法律法规中的强制性条款；融资租赁合同违背了社会公德或者善良风俗；此外，如果通过编造虚假租赁物来达成融资租赁协议的话，那么这样的合同将被视为无效。