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深圳市住房公积金缴交基数是多少钱?
深圳市住房公积金缴交基数是不能低于2200元,最高的缴交基数不得超过31938;但最终的也要看当地的社保局政策来进行确定;对于调整过后的基数是不能超过上一年度全市在岗职工月工资的三倍。
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2024-05-14
广州申请公租房的条件是什么?
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-14
房贷总利息计算公式是什么?
采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。
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2024-05-14
北京产假期间工资发放标准和规定是怎样的
生育津贴按照女职工本人生育当月的缴费基数除以30再乘以产假天数计算。生育津贴为女职工产假期间的工资,生育津贴低于本人工资标准的,差额部分由企业补足。生育女工在领取生育津贴期限内,其所在单位不再支付产假期间工资;超过生育津贴发放时间的产假,产假工资由企业按有关规定发放。
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2024-05-14
土地使用期限50年的自建房到期后会怎么处理
为了规范土地的使用,国家对土地使用权规定了一定的使用期限,一般为50年、70年,那么土地使用期限50年的自建房到期后会怎么处理呢?如果自建房有房产证或是宅基地证,就表示对该建筑有所有权,即使土地到期,自建房仍属于所有人,如果政府要拆迁,需要支付补偿金。
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2024-05-14
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潜江房产拆迁问答推荐
拆迁女儿户口在娘家有份吗
[律师回复] 解析:通常而言,女性出嫁后户籍仍留在其父母家中者,在面临动拆迁时,是有资格参与分配房产的。具体来说,如果女方的娘家位于城市区域,那么只要她仍然是该处房产的合法所有人,便有权享有相应的拆迁补偿并参与房产分配;而若女方的娘家位于农村地区,且女方的户籍尚未从原集体经济组织中迁出,则同样具备获取拆迁补偿和参与房产分配的权利。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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公司拆分土地剥离需要注意什么
[律师回复] 解析:面对企业拆迁的困境,企业应当对其财产做出预先的评估,并妥善保留相关证据。具体举措包括但不仅限于以下几点:首先,要对企业资产做系统性的整理归纳。许多企业对于其所拥有的财产状态和补偿金额往往缺乏清晰的认识,甚至对如何与拆迁方展开有效的谈判感到无所适从。有些企业可能会提出过高的要求,而另一些则选择被动地等待拆迁方进行评估。然而,需要注意的是,这些评估机构通常由拆迁方指定或委托,因此其给出的评估结果往往偏向于有利于拆迁方的方向,评估价格也相对较低。其次,企业应准备详尽的财产清单。这份清单将涵盖企业所拥有的土地使用权、房产所有权、设备搬迁费用以及设备损坏赔偿等各项补偿项目,以便让企业对最终的补偿总额有所了解,从而在客观事实的基础上实现合理的评估。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
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拆除自建房屋需要哪些手续
[律师回复] 解析:确实,需求是必须的。关于我国对于各类工程建设及管理的相关法律法规明确规定,任何形式的城市建设项目均须依序进行申报审批程序。拆除房屋所需的手续包括但不仅限于以下几个方面:首先是取得由国家建设部门颁发的建设项目批准文件;其次是领取建设用地规划许可证;再次是获取国有土地使用权批准文件;此外,还需对拆迁的各项具体事宜制定详尽的计划与方案;最后,在完成上述步骤后,还需向办理存款业务的金融机构提交拆迁补偿安置资金的证明文件。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
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营业执照遇到拆迁有赔钱吗
[律师回复] 解析:根据相关法规政策规定,拥有合法经营资格的企业主应当享有合理的补偿权利。因此,原则上讲,无论何时何地,只要您已取得相关法律手续(如营业执照等)并正当运营,在面临拆迁时,都应获得相应的补偿待遇。具体来说,补偿额度将以实际营收作为主要依据,以此来弥补经营者因拆迁而遭受的经济损失。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村拆迁安置房可以买卖吗
[律师回复] 解析:在我国农村地区,若拆除与安置房屋已达到五年期限且已获取了产权证书,则该类房屋具备合法销售资格。所谓安置房,乃是国家在实施城市道路建设以及其它公共设施建设项目过程中,为保障被拆迁住户的权益而建造的住宅建筑。对于此类房屋的买卖事宜,建议在原户主的产权证书正式颁发之后,再行办理相关的交易及过户手续;或者在交易过程中,前往公证机构进行必要的交易公证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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