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在什么情况要交房产税?
如果有出租房产则需要缴纳房产税,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。
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2024-06-06
经济适用房过户需要交多少税费
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。
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2024-06-06
延期交房赔付最高比例是多少
延期交付商品房的赔偿标准首先按照合同约定的标准执行。若无约定,则赔偿金额应相当于实际损失,但不得超过违约方预见或应预见的损失范围。最高赔偿比例视具体情况而定,可能因合同内容和实际损失而异。因此,延期交付商品房的最高赔偿比例没有固定标准,需根据合同和实际情况综合判断。
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2024-06-06
房产纠纷
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-06-06
消防工程备案纠纷如何解决
消防工程备案纠纷一般情况下可以通过协商、仲裁、起诉三种方式进行解决,具体解决方法需要根据具体情况而定。对于建筑面积在1000平方米以下的办公场所装修工程,不必提交设计单位资质证明文件,消防设计文件可采用能真实反映建设工程情形的示意图。对于申请资料不齐全的,可以先予登记接收。
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2024-06-06
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潜江虚拟交易合同纠纷问答推荐
起诉前男友纠缠怎么处理
[律师回复] 解析:当遭遇他人无理纠缠之时,您可选择寻求警方协助以达成妥善解决。对于实施骚扰行为者而言,倘若未达刑事案件程度,则公安部门通常会给予其五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚;若情节较为严重,则可能面临五日以上至十日以下拘留,同时还需缴纳五百元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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回迁房居住权纠纷官司如何判定
[律师回复] 解析:1.当遇到关于回迁房的房产纠纷之时,我们首要应当优先考虑采取和解的途径来予以妥善解决。其中,包括在第三方机构的协助之下,当事人之间展开双方都认可的自愿协商工作,进而能够消弭争议、达成彼此满意的和解方案。举例而言,在我国的部分乡镇基层社会组织层面,例如村民自治委员会以及居民委员会,已经建立了专门负责调解各类房地产纠纷及其他民间纠纷的人民调解委员会。2.在房地产纠纷实际发生之后,每个公民均享有权利自行决定寻求仲裁机关介入,进而由其居中公正地查明事实真相、明确各方责任归属,并依据相关法律法规做出最终裁决。3.此外,当事人亦可根据相关法律规定,依法向当地人民法院提起诉讼程序,以便借助司法力量解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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编造虚假信息寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:在我国关于寻衅滋事罪的立案标准主要包括以下几方面:首先,对他人进行随意殴打,且情节极其恶劣者;其次,以暴力方式强行占有或任意损毁、侵占公私财产,涉及金额达到二千元及以上,并且在此基础上,如果行为人存在持续三次以上或者其他更严重情节的情况;再次,对他人进行追逐、拦截、辱骂、恐吓等行为,情节恶劣者;最后,在公共场所故意制造混乱,导致公共场所秩序严重失序者。法律依据:《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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医患纠纷处理的途径和程序是什么
[律师回复] 解析:对于医疗纠纷的处理流程及解决途径,我们可以从以下几个方面进行探讨:解决途径主要包括和解、调解以及诉讼等多种方式。在处理流程上,首要任务是搜集相关证据材料,详细了解事件发生的全过程,并深入理解医患双方的诉求所在;接下来,我们需要引导医患双方以客观事实为基础,遵循法律法规,公正合理地解决争议;对于通过调解达成共识的医疗纠纷,我们将根据双方当事人的协商结果,制定出一份具有法律效力的书面调解协议书。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第四条处理医疗纠纷,应当遵循公平、公正、及时的原则,实事求是,依法处理。第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。
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强奸罪是不是简易程序
[律师回复] 解析:关于强奸案件从报案到走完法定程序所需的时间,一般来说大约为7个月。这是因为,强奸案件作为一种严重的刑事犯罪事件,必须经过警方的侦查工作、检察官的审查起诉以及法院的审理等众多环节才能完成审判。简单来说,整个过程涉及到公安部门、检察院和法院三大机构的参与。具体而言,1.公安阶段主要包括对嫌疑人的抓捕、审讯及证据收集等工作,通常耗时约两个月;2.检察院阶段则由检察院依据公安机关的申请批准逮捕,然后根据公安机关移交的审查起诉材料进行全面审查,若认定构成犯罪,将向法院提出公诉,此阶段的时限同样为两个月;3.法院阶段,法院收到检察院的公诉材料后,预计需花费两个月的时间作出判决,但最长不得超过三个月。以上所述仅为一般情况,对于较为复杂或重大的案件,相应的处理时间可能会有所延长。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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