黔南恋爱买房共有产权纠纷律师
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黔南恋爱买房共有产权纠纷推荐文章
住房公积金怎么用来买房?
初审:那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估:由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
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2024-05-15
个人买的小车上牌要多少钱
小汽车上牌费用如果是自己去大概400元左右,如果是找人代办费用会更高,小汽车上牌费用具体包括刑侦费:50元;资料、照相、拓印费:110元;行政收费:143元;过线费:125元等,实际费用也要根据当地的实际情况来定。
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2024-05-15
房屋买卖合同夫妻只有一人签字是否有效
关于房屋买卖合同中夫妻一方签署的效力,需根据不同情况判断:夫妻双方均为买受人时,一方签名即可生效;如房屋为个人所有,一方签名也有效;但涉及夫妻共有财产时,需另一方同意,否则单独签署无效。
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2024-05-15
房屋买卖
夫妻共同房产过户到一人名下要交税吗
夫妻间房屋所有权转让无需缴税,属共同财产变动。婚姻期间或离婚后,过户房地产需双方出示身份证、房产证、户口簿、结婚证或离婚证及过户确认表等材料,前往房管局办理。此过程仅涉及工本费,不涉及纳税。
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2024-05-15
房产纠纷
私人买卖土地怎么样才被法律认可
农村土地归集体所有,农户有使用权,不得转租、出让或出售给非农业建设者。但以下情况例外:宅基地使用权转让需在本村内进行,并需向政府申请确认;农村耕地转让需发包方与受让方签订合同,但发包方保留监督权;家庭联产承包耕地使用权转让须经村委会备案。
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2024-05-15
土地承包
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黔南恋爱买房共有产权纠纷问答推荐
男方首付婚后共同还贷离婚怎么分
[律师回复] 解析:若夫妻有任意一方在婚姻存续期间签署了不动产买卖合同时,使用其个人财产作为首付支付给卖家并随后通过银行贷款来完成交易,则在他们结婚之后,这笔不动产的贷款亦需要利用夫妻的共同财产进行偿付。倘若在这个过程中,不动产的所有权被登记在首次支付首付款的那一方名下,那么当夫妻俩面临离婚问题时,关于该不动产的处置权应当由双方协商解决。但根据上述条款的规定,如未能达成共识,那么人民法院将行使职权,将这宗不动产判定为归属于所有权登记的一方所有,而之前尚未偿还的银行贷款也会被视为是所有权登记一方的个人债务。然而,对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分,在离婚时,应当由所有权登记的一方向另一方提供相应的补偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
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判决共同负担如何依据法律进行责任划分
[律师回复] 解析:关于连带责任的具体分配方式,主要包括以下五个方面:1.在连带责任的分配问题上,权利人可依法请求部分或全体责任主体负担相应的法律义务;2.两个以上的责任人,依据法律规定需共同承担连带责任时,权利人有权选择要求部分或所有连带责任人履行其应尽的法律责任;3.对于连带责任人而言,他们所应承担的责任份额应当根据各自的过错程度和责任大小来进行合理划分;4.若在实际操作中,无法准确判断各连带责任人的责任大小,则应由各方平均分担相应的法律责任;5.当某位连带责任人实际承担的法律责任超出了其自身应负责任的份额时,该责任人有权向其他连带责任人追偿其多付出的法律成本。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。连带责任,由法律规定或者当事人约定。
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农村房屋买卖纠纷判决书如何执行
[律师回复] 解析:在人民法院开展执行工作期间,有权力强行处置被执行者所拥有的房产,这其中也包括了农村住房。然而需要注意的是,我国相关法律对于农村房产的交易行为进行了严格的限制和规范,仅允许同村的村民之间进行房屋买卖。2、依据现有的法律法规,农村宅基地之上所建造的房屋并不具备上市流通的资格,因此无法通过人民法院的强制执行程序将其作为债务偿还的标的物;但是,人民法院有权对这类农村住宅采取查封等强制性措施。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房屋纠纷居住权问题应如何解决
[律师回复] 解析:关于居住权之争,首先应先行由争议双方进行友好磋商与谈判,若协商无效,则可考虑向第三方寻求介入调停,力求达成和解;若调停亦未能奏效,最终便只能诉诸于民事诉讼程序以求公正裁决。根据相关法律法规,居住权人依法享有依照合同约定,对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足其日常生活所需的居住权益。法律依据:《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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金融合同借款纠纷被银行起诉怎么办
[律师回复] 解析:关于涉及金融借贷合同纠纷的事项,当贵方遭到银行提出诉讼时,应采取以下措施进行妥善应对:首先,您需主动与银行取得联络并阐述实际状况,倘若当下无法全额清偿贷款,可以明确表示愿意承担还款责任,并申请延长还款期限或将贷款分阶段偿还,同时尝试请求银行减免部分利息费用,以期能够达成庭外和解的可能。其次,若双方未能就还款事宜达成共识,您需要积极参与诉讼程序,力争在法庭审理过程中实现分期偿还贷款或设定具体还款期限的目标。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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