黔南房产转让协议拟定律师
唐凤遥律师
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黔南房产转让协议拟定推荐文章
房产税纳税时间如何确定
纳税人将原有的房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
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2024-07-04
二手房过户费用要如何收
1、契税,首套房面积低于90平的为房款的1%,面积在90-140的为房款的1、5%,面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税,房产证年限在2年以上的免征,在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税,房产证年限超过5年,同时为卖方唯一住房的,可以免交。否则的话,按照房款的1%缴纳。
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2024-07-04
房屋抵押银行贷款利率计算
1、短期贷款:一年以内(含一年)为。4、35%。2、中长期贷款 :一年至五年(含五年)为。4、75%。五年以上为。4、90%。3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)为。2、75%。五年以上为。3、25%。
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2024-07-04
如何提取住房公积金余额
符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
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2024-07-04
深圳租房补贴申请条件是什么?
符合下面的条件的,可去当地房管局申请,《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-07-04
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黔南房产转让协议拟定问答推荐
诈骗罪怎样转抢劫罪
[律师回复] 解析:对于转化性抢劫犯罪,其成立的前提需满足以下三点要素:首先,行为人须先行实施盗窃、诈骗以及抢夺等非法活动;其次,行为人在实施这些非法活动过程中,应及时采取暴力手段或者使用暴力进行恐吓他人;最后,行为人通过使用暴力或者恐吓,其主要目的在于隐藏违法所得财产、抵抗执法人员的逮捕行动或者销毁相关证据。依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十九条的明确规定,当行为人在实施盗窃、诈骗或抢夺犯罪后,为了掩盖赃物、抵制逮捕或者毁灭罪证,而当场采取暴力或者以暴力相威胁时,将被视为转化型抢劫罪,并按照抢劫罪的法律条款进行定罪量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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取保候审不让干啥
[律师回复] 解析:在取保候审期间内,犯罪嫌疑人或者被告人的行动将受限较多,主要表现为不得擅自离开所居住的城市或县城,必须要随时接受传唤,且未经允许不能销毁、篡改相关证据材料或是进行串供的行为。除此之外,他们还须严格遵守其他法院或公安机关所设定的各项要求与条件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
律图盐城
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盗窃罪转化为抢劫罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:盗窃罪转化为抢劫罪所需满足的条件主要包括以下四个方面:第一,前提条件:即行为人在前一阶段已经实施了符合盗窃罪构成要件的相关行为。第二,时空条件:强调行为人须即时采用暴力或以暴力相恐吓的手段,“当即”意味着行为人实施盗窃行为的现场及其被人追捕的全过程与现场均在此范围内。第三,手段条件:此处所述的“暴力”或“以暴力相威胁”,特指针对抓捕者或试图阻止其窝藏赃物、销毁罪证之人所采取的暴力或以暴力相威胁的行为,而这种暴力的程度应当达到足以压制他人反抗的程度。最后,目的条件:行为人之所以实施上述暴力行为,其根本目的在于窝藏赃物、抵抗抓捕及毁灭罪证等事项。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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非法软件转钱认定洗钱罪吗
[律师回复] 解析:若违法软件被用于非法渠道进行资金转移,那么便有可能触及到洗钱行为,然而是否会被判定为洗钱罪行,则需根据实际情况来进行分析与判断。通常来说,洗钱罪涉及的是在知情的前提下,通过各种手段对犯罪所得及其收益进行非法转移、伪装、掩盖以及隐匿其真实来源等行为。特别需要注意的是,如果利用非法软件协助他人进行资金转移,且目的在于掩盖这些资金的非法性质,那么就有可能违反了《中华人民共和国刑法》第191条中对于洗钱罪的相关规定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第191条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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转化型抢劫罪的法定升格条件有几个
[律师回复] 解析:作为转化型抢劫罪的成立要素之一,需要包含以下三个方面:首先,行为者必须先行实施盗窃、诈骗或者抢夺等犯罪行为,这既是转化型抢劫罪所必需的先决条件,也是其与单纯的暴力索财行为之间的根本区别所在。其次,在实施上述犯罪行为之后,行为者必须在现场立即采取暴力手段,或者以暴力相威胁,这是转化型抢劫罪得以成立的客观要件。最后,行为者之所以采取暴力或以暴力相威胁的方式,其主要目的在于掩盖赃物、抵抗逮捕或者销毁证据,这是转化型抢劫罪的主观要件。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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