黔南土地租赁合同违约调解律师
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职工住房土地使用税需要交纳吗?
需要。企业办的学校、医院、托儿所,其用地能与企业其他用地明确区分,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税。所以不管是企业还是个人,使用国家土地都需要缴纳土地使用税。土地使用税的缴纳标准一般以实际使用土地面积以及土地使用年限为计算标准。
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2024-05-22
预缴土地增值税计算方法是什么?
具备下列情形之一的,纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。
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2024-05-22
深圳土地增值税税率是多少
深圳市土地增值税预征率调整后,普通标准住宅按销售收入1%预征,别墅类按销售收入3%预征,其他类型房产按2%征收。深圳土地增值税预征率分别为:普通标准住宅按0.5%,别墅、度假村等其他房产按1%。
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2024-05-22
北京公租房租住期限是多长?
公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,买房后须退房。5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。符合条件,还可续租;不符合条件,但暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的,按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。
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2024-05-22
派出所怎么核实租房合同
派出所备案登记旨在实现精确有效管理,防止外来流动人员从事非法违规行为。通常,出租方按时足额缴纳税款后,如房屋租赁合同合法、公正、诚信,则受法律保护。若出租方将房屋租给无身份证明者,或未按规定记录承租人信息,可能面临二百至五百元罚款,情节严重者还可能被拘留五天并罚款五百元。
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2024-05-22
房屋租赁
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黔南土地租赁合同违约调解问答推荐
集团内部公司之间调动员工涉及哪些法律问题
[律师回复] 解析:根据我国现行《中华人民共和国劳动法》,对于集团内部的职位调迁事宜,相关法规做出了如下明确规定:首先,用人单位在与劳动者进行充分沟通和协商后,可以对双方先前所签订的劳动合同条款进行相应变更;其次,如果用人单位通过欺骗、威胁或利用他人困境等不正当手段,强迫劳动者在违背其真实意愿的情况下修改劳动合同内容,那么该份劳动合同将被视为无效;最后,除上述两种情形外,还有其他一些特殊情况也需要遵守相关法律法规。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第十七条订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
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男老师拿菜刀去女生宿舍恐吓女学生违法吗
[律师回复] 解析:倘若教师对学生进行恐吓,那么这无疑是违法行为。在这种情况下,受害者有权利向教育主管部门寻求申诉解决方案。根据相关法规政策,学校或幼儿园内的教职员工们必须尊重未成年人的人格尊严,不得以任何形式,包括体罚、变相体罚或其他侮辱人格尊严的方式对待未成年学生以及儿童。法律依据:《中华人民共和国教师法》第三十七条教师有下列情形之一的,由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘:(一)故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的;(二)体罚学生,经教育不改的;(三)品行不良、侮辱学生,影响恶劣的。教师有前款第(二)项、第(三)项所列情形之一,情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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房屋土地被征收补偿依据是什么
[律师回复] 解析:我们国家关于征地补偿方面的相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》,该法规明文规定了征地过程中涉及到的土地价格补偿款项应当根据被征收土地在前三个会计年度中的年平均产量作为基准来予以确定;另外,对于土地上附着物以及青苗等的补偿标准,则由各省、自治区及直辖市根据实际情况自行制定并加以明确。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条?征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
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16周岁以下发生性是违法吗
[律师回复] 解析:倘若两名参与者均年满16周岁且为双方自愿的前提条件下,那么这种行为将被判定为非违法行为且同样不构成犯罪行径。反之,若是在违背其中任何一方意愿的情况下发生性关系,则此举无疑构成了违法行为。此外,当涉及到参与者中至少有一人未满14周岁时,不论其自身意愿如何,皆会按照强奸罪论处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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根据国家法律法规成年人违法应该怎么做
[律师回复] 解析:在法律层面上,当事人需承担相应的刑事责任及民事责任。首先,需要明确指出,70岁的个人犯罪行为,同样应依照相关法规予以严肃处置,无论是刑事责任还是民事责任都不能被豁免。其次,根据相关规定,如果犯罪者年满75岁,其罪行则可适度地从宽或减轻处罚。然而,这并不意味着70岁以上的犯罪者就可以逃避刑事处罚,因为他们并未达到法定的免于刑事处罚的年龄限制。因此,对于70岁的犯罪者而言,他们的行为仍将面临刑事处罚。法律依据:《刑法》第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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