黔西县房屋买卖协议纠纷律师
蔡治军律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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农村宅基地买卖政策是什么
我国《土地管理法》规定,乡村建房必须符合“一户一宅”的规则,也便是说一户人家只能审请一处宅基地用于建房。但是在这次地皮确权中,却发现乡村存在很多一户多宅的情况。国家的政策是,假如一户多宅的农人情愿退出宅基地可取得一定的经济补偿,假如想持续拥有宅基地的话必须付费才能够持续使用。
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2024-06-06
贩卖国家一级保护植物会判刑吗
购买国家一级保护植物属于违法行为,根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国野生植物保护条例》,此行为可能构成刑事犯罪。非法收购珍稀树木或国家保护植物制品,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重者,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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2024-06-06
刑事处罚辩护
贷款买房一定要收入证明吗
贷款购房需提交收入证明,还需提供身份证、户口簿原件和复印件,以及合规的购房合同或协议等材料。如为缴纳住房公积金的职工,在购买、新建、重建、大修自有住房时,可向当地住房公积金管理中心申请贷款。
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2024-06-06
房屋买卖
根据法律规定房产纠纷代理委托书怎么写?
在我们的日常生活当中,关于房产方面的纠纷确实也是比较常见的,如果发生房产纠纷的话,那么可以到法院提起相应的民事诉讼,以维护自身的权益,这个时候委托代理一个律师非常重要,很多人想清楚的了解一下,根据法律规定房产纠纷代理委托书怎么写?
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2024-06-06
公司上市后多久可以卖原始股票
公司上市后,原始股的交易时间需遵守相关法规。具体而言,公司在证券交易所上市交易前已发行的股份,需自上市之日起满一年后,方可进行转让。因此,原始股投资者在公司成功上市一年后,方可选择出售其持有的股份。此规定确保了市场的稳定性和公平性,保护了投资者的利益。
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2024-06-06
公司上市
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黔西县房屋买卖协议纠纷问答推荐
一半继承一半买卖的房子过户流程是什么
[律师回复] 解析:第一步,您需要前往位于指定地点的"登记信息、验证协议"窗口进行信息的登录上网以及签署相关协议的审批流程;其次,您需要前往下一个服务窗口——"房地产估价",进行必要的价值评估环节;接下来,您需要前往"公证"窗口,完成公证手续的办理。在这个过程中,您需要准备以下文件资料:1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.如果是由代理人代为申请,则委托代理人需提供授权委托书和身份证明及其复印件;而其他代理人则需提供具有代理权资格的证明文件;3.被继承房产的产权证明文件;4.被继承人的死亡证明文件;5.若法定继承人已经去世,则需提供其死亡证明以及亲属关系证明文件;6.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明以及与之相关的亲属关系证明文件;7.公证人员认为应当提供的其他证明、材料。当以上步骤全部完成后,您就可以前往"私房交易"窗口,办理交易手续了;最后,您需要前往"契税、印花税"窗口,缴纳相应的印花税费用;最后一步,您需要前往"产权登记发证"窗口,办理《房屋所有权证》的更名手续。在办理房产证过户时,您需要准备以下文件资料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明文件;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。这些材料可以包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他任何能够证明房屋所有权发生转移的材料。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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拐卖妇女罪追诉期多长时间
[律师回复] 解析:拐卖人口犯罪中的法律追责期为:首先,对于被判处五年以上但不超过十年有期徒刑的罪犯,其法定追诉期为十年;其次,对于被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑的罪犯,法定的追诉期延长至二十年。如若二十年后仍于必要进行追诉的,须报请最高人民检察院予以核准。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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容留介绍卖淫罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,对于构成容留卖淫罪的罪犯,将依法作出如下量刑标准:首先,犯罪行为人将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;其次,若情节较为严重者,则将适用更严厉的惩罚措施,即判处为期五年以上的有期徒刑,并需承担相应的罚金责任;最后,若该名犯罪分子在实施违法行为过程中引诱未满十四周岁的幼女参与卖淫活动,那么其所面临的刑罚将更为严重,即被判处为期五年以上的有期徒刑,并需承担相应的罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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公司破产重整阶段私自卖资产是违法的行为吗
[律师回复] 解析:的确如此。当债务人存在无偿转让财产、以极其明显不合理的价格进行交易、为并无财产担保的债务提供财产担保、提前清偿尚未到期的债务以及放弃已经到期的债权等情况时,人民法院在受理破产案件之前的六个月直至破产宣告之日起的这段时间内,破产企业所实施的任何隐匿财产的行为均属无效,清算组有权依法向人民法院提出申请,要求追回这些被隐匿的财产。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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协助他人挪用资金罪的处罚有何标准
[律师回复] 解析:对于犯有挪用资金罪的行为,其量刑标准如下:当工作人员擅自将本单位的财产进行挪用,且涉及到的资金数额在一万元至三万元之间,但挪用时间已经超过了三个月仍未归还的情况下,根据法律规定将会面临三年以下的有期徒刑或拘役的处罚;若虽未超过三个月的期限,但由于挪用资金数额巨大而用于营利性质的活动或者进行违法犯罪行为的,则会被判处三年以上直到十年以下的有期徒刑。法律依据:《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第八十五条[挪用资金案(刑法第二百七十二条第一款)]公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,超过三个月未还的;(二)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,进行营利活动的;(三)挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,进行非法活动的。
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