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遵义房屋买卖协议纠纷推荐文章
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-15
房屋产权证办理时间是否有限制?
首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。
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2024-05-15
工伤赔偿私了协议无效或可撤销的情形有哪些
1、在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前,就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的。2、存在显失公平、重大误解,甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的,违背了劳动者真实意思表示的。3、违反了工伤保险条例对工伤事故的管理制度,而且以合法的形式掩盖非法的目的。
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2024-05-15
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-15
要不要买安置房,风险有哪些?
安置房是可以购买的,但是存在一定的风险,即安置房的出售方可能并没有房屋的所有权,存在诈骗的现象,还有就是安置房的出售方拥有所有权,但是没有产权证或者是土地的使用权证,此时也存在一定的购买风险,因为没有产权证就不能办理过户变更登记。
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2024-05-15
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遵义房屋买卖协议纠纷问答推荐
被迫签订的离婚协议有效吗
[律师回复] 解析:1、若离婚协议为通过强迫方式达成,则该协议的有效性可以予以否认,如此一来,该协议便不再具备法律效力。值得注意的是,离婚协议需在完成离婚登记手续后方能正式生效。2、然而,对于被强迫签署的离婚协议,受害人须设法搜集相关证据,以证明其确实处于被胁迫状态。在此基础上,他们可向法院提出诉讼请求,要求对已有的离婚协议进行变更或者撤销。由此可见,缔结离婚协议的首要条件便是离婚双方必须出于自愿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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外卖里吃出异物怎么赔偿
[律师回复] 解析:若消费者在所享用之餐点外卖中发现异样物品,该等食物显然违反了食品安全相关规定,此时,消费者有权选择前往医院进行细致全面的身体检查和必要的医疗救治,同时,也可以向餐馆或餐厅的经营者提出赔偿请求,以弥补因购买并食用此类不合格食品而遭受的经济损失;除赔偿损失之外,餐馆或餐厅还必须向消费者支付相当于所购菜品价格十倍或者实际损失三倍的赔偿金,但如果所需支付的赔偿金额低于一千元人民币,则应视为一千元人民币,且无需再进行额外的罚款处理。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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卖淫嫖娼被抓受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规的规定,对于涉及到卖淫嫖娼活动的违法行为,虽然尚未达到刑事犯罪的程度,但是仍然应当受到相关行政部门的制裁。具体而言,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款,对于实施了卖淫或嫖娼行为的人员,将被处以十天至十五天不等的拘留,同时还可能面临最高五千元人民币的罚款;而如果情节相对轻微的话,则可能只需要接受五天以内的拘留或者五百元以下的罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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被告对证据有异议的怎么处理
[律师回复] 解析:根据我们国家现行的法制法规,若原告所呈上的证据在下诉人无法认可的情况下,上诉人有权在庭审阶段进行严谨的质疑三连(即质证),并向法院提交相应的反证以验证原告所出示之证据存在逻辑漏洞或技术瑕疵等问题,最终将由法官对争议事实进行深入细致的审查判定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条证据应当在法庭上出示,并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密,需要在法庭出示的,不得在公开开庭时出示。第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
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监护权协议变更有效吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规所确立的监护权变更协议并无需经过公证环节而自然有效,唯需满足合法生效的必要条件方可发挥作用。监护权协议并未将公证书作为其生效的必备前提条件,然而如双方当事人认为有公证需求时,可在自愿原则下针对监护权协议申请办理公证程序。经由公正机构认证后,监护权协议具有更为严格的法律约束力与公信力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十一条对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任。
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