襄都区别墅洋房纠纷律师
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买房交了定金签了合同能退吗?
1、目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商是不退定金的。
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2024-05-28
租赁厂房土地使用税该由谁交?
房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说,租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人缴纳。
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2024-05-28
北京如何办理房产证,流程是怎样的?
北京办理房产证需要向房管局提供各种证件和资料,包括结婚证、身份证、户口簿等,然后进行房屋产权登记,记得缴纳公共维修基金和契税,一切办理妥当后过段时间就可以领取房产证。房产证是拥有房屋产权的合法凭证,务必妥善保管。
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2024-05-28
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-05-28
上海经济适用房申请条件是什么?
上海经济适用房申请条件是申请家庭成员必须是在本市实际居住并且是具有本市城镇常住户口连续满7年,当然了在提出申请所在的地区城镇常住户口,需要连续达到5年的时间之后就是申请家庭人均住房的,建筑面积是需要低于15平方的。
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2024-05-28
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襄都区别墅洋房纠纷问答推荐
说别人克夫是不是诽谤罪
[律师回复] 解析:倘若欲判定某人是否已触犯了诽谤罪,则必须参考以下几项要素。(一)侵权者须有发布、传播捏造事实的行为。这其中包括了口头传播以及书面传递等多种形式。(二)然而,诽谤行为的对象必须具体且唯一,即使并未直接指出目标对象的姓名或身份信息,第三方人员仍能通过事实推断出受害人是何许人也。(三)即,侵权者需存在编造某类事实的过失,若所披露的内容指向的是既定存在着的事实情况,即便对他人的个人声誉或尊严造成损害,也不能构成此罪行。(四)最后,只有当侵权行为达到了情节严重的标准,才能够被认定为犯罪。尽管存在捏造事实诽谤他人的行为,但若尚未达到情节严重的程度,则仅需承担相应的民事赔偿责任即可。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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受贿罪量涉案金额特别巨大怎么量刑
[律师回复] 解析:在受贿犯罪中,若数额达到巨大标准或存在其他严重情节,将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。其次,对于那些贪污罪行中涉及财产数额较大或者具有其他较重情节的行为人,他们会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且需要承担罚金的责任。最后,当贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,行为人将会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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给别人发短信算诽谤罪吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的规定,具体问题的性质应依据实际情况来判断。单独发送恶意短信,通常不能被认定为诽谤行为,更谈不上构成犯罪。然而,这种行为可能会受到行政处罚。然而,若短信内容中含有虚构某种真实性的事实行为,或者存在传播虚假信息的事实行为、以虚构事实恶意诋毁他人名誉的行为情节较为严重者,即可被判定为诽谤罪,此时受害人可向法院提起刑事诉讼追究对方责任。情节严重的标准,一般被认定为采用了恶劣的手法,产生了严重的负面效果,导致社会评价严重降低的情况。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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别车危险驾驶罪必须拘留吗
[律师回复] 解析:针对涉嫌危险驾驶罪的被告方当事人,原则上应该采取刑事拘留措施。由于相关的法律法规明确规定了以下四种情况皆隶属危险驾驶罪的范畴,应当被判处拘役刑罚,同时还需附加罚金的处罚:首先是,明知道自身已经处于醉酒状态,却仍在道路上驾驶机动车辆的行为;其次是,在道路上驾驶机动车辆进行追逐赛跑性质的驾驶;再次是,在运输过程中涉及危险化学品,对公共安全造成潜在威胁的行为;最后是,从事校车业务或旅客运输工作时,严重超过额定载客量和最高限速的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
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给别人定个抢劫罪怎么判刑
[律师回复] 解析:1.对于那些采用暴力、威胁及其他不正当手段,抢夺公有或私有财物的人士,我们必须从严惩治。对此类行径,依法应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金作为惩罚。2.如果犯罪者的行为更为恶劣,那么他们将会面临更严厉的制裁。这些情况包括但不仅限于:①进入私人住所进行抢劫;②在公共交通工具上实施抢劫;③抢劫银行或其他金融机构;④多次进行抢劫,或者抢劫金额巨大;⑤抢劫过程中导致受害人身受重伤甚至死亡;⑥假扮成军警人员进行抢劫;⑦持有枪支进行抢劫;⑧抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。在这种情况下,罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且可能需要缴纳罚金或没收其个人财产。3.抢劫罪的本质在于,犯罪分子以非法占有为目的,对财物的所有者或保管者采取暴力、威胁或其他不正当手段,强行将公私财物据为己有的行为。其中,“暴力”是指行为人对受害人的身体进行打击或强制,以排除受害人的反抗,从而达到获取他人财物的目的。而“其他方法”则是指行为人实施暴力、威胁之外的其他手段,使得受害人无法反抗或不知反抗。4.任何年满十四岁且具备刑事责任能力的公民,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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