启东市换房合同纠纷律师
顾英彦律师
执业认证
平台保障
擅长: 建设工程纠纷、婚姻家庭、交通事故
5.0分
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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-17
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-17
原房主不迁户口的危害有哪些
原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配等。户口迁移属于公安机关的管理范畴,法院无权受理以及审理户口迁移纠纷,买房人可以依据合同要求对方支付逾期迁户口的违约金,但是不能强制要求对方迁户口,就算是公安机关也无权让人家迁户口,最后顶多能要回点违约金。
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2024-05-17
住房公积金是什么 住房公积金如何缴纳
为了更好的解决劳动者的住房问题,我国推出了住房公积金这一保障制度。虽然有要求用人单位要给员工缴存住房公积金,但从实际情况来看,却只有少部分单位是按照规定在做的。于是有很多劳动者虽然有听说过住房公积金,但到现在为止并不清楚住房公积金是什么,下文中小编就来告诉大家这个住房公积金是什么意思。
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2024-05-17
二级防水工程合理使用年限有多久
防水工程涉及的内容较为广泛,屋面防水分为3个不同等级,等级之间又有不同的要求和使用年限。防水层合理使用年限:15年。二级建筑物类别:重要的建筑和高层建筑。防水层合理适用年限:10年。
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2024-05-17
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启东市换房合同纠纷问答推荐
美容医疗纠纷处理技巧有哪些
[律师回复] 解析:在处理整形美容领域的医患纠纷过程中,我们应采取以下几点策略与措施:首先,我们需要确保将矛盾双方进行隔离,这既是为了维护医疗机构内的正常秩序,也是为了保障医护人员的人身安全。其次,我们需要尽力满足患者的合理需求,如果有必要的话,甚至可以安排相关责任人亲自向患者致歉。最后,我们需要保持足够的耐心并为患者提供详细的解释说明,同时也可以向他们阐述索赔的依据和具体操作流程,以便患者能够通过合法合规的方式来获取相应的赔偿。法律依据:《医疗事故处理条例》第三条处理医疗事故,应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则,坚持实事求是的科学态度,做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。
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信用卡卡到期换卡需要哪些手续
[律师回复] 解析:若您发现自身所拥有的信用卡即将接近有效期,但仍希望能够继续享受到该服务的话,我们建议您在信用卡到期前的一个月内主动与发卡银行取得联系,向其提出更换新卡的申请。在此过程中,银行将会对您的用卡行为以及信用状况进行全面评估,若您满足续卡的相关条件,银行将默认为您同意续卡,并着手为您制作新的信用卡,随后通过邮寄方式将卡片送至您事先指定的收件地址。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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商铺交易纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对此类问题,可以采用以下五种有效途径进行妥善解决:1.协商解决方法:该方式意味着,在涉及到合同纠纷的当事各方均展现出极大的耐心与善意,并将相互理解作为关键前提条件,在此基础之上,通过清晰明确地辨识对错,通过客观公正地阐述事实与传播具有说服力的观点,最终实现和解执行计划的制定,从而确保合同纠纷问题可以得到自我消化和解决;2.调解处理模式:针对合同类型纠纷的调解处理过程,具体含义是指纠纷所涉及的双方当事人基于自身意愿,选择由无偏向性的第三方机构代表人员介入,借助他们的中介调解及人性化劝说手腕,积极致力于使当事人之间能够做到相互体察、相互谦让,进而共同签署和解协议,以此来终结纠纷问题;3.仲裁处理规则:合同仲裁,即指独立于争议之外的第三方机构依据已签订的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议,遵循国家相关法律法规,对出现的合同争议问题给出合情合理的裁断措施。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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买房后分手纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于买房后出现分手现象时的财产分割问题,通常应当由买卖双方进行平等、友好地协商划分。若是双方无法达成共识或协议,则需按照以下规定执行:对于全资购买的房产,除非双方之前已有特别约定,否则在分手后无需进行任何财产分割;但对于双方共有财产的情况,双方需要重新进行协商以确定财产分配事宜,若协商失败,则应当交由相关司法机构依据房产的实际状况,采用折现、拍卖、变卖等多种方式进行公平合理的分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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普陀区商品房纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:由于各个地域差异性大、案件性质各异以及标的物价值悬殊,各律所针对不同领域、不同类型的诉讼业务,给出的代理费用也均有所区别。就房产纠纷这一细分领域而言,律师们的收费标准大致如下:首先,若案件中并不涉及到任何财产权益或者争议标的额在人民币10万元以内(包含10万元),那么每起案件将收取基础代理费用为人民币1000至8000元不等。然而,如果涉及到的财产权益超过了10万元,除了需要支付基础代理费用之外,还需按照争议标的额的大小,进行分阶段累加收费:即在争议标的额在10万元至50万元之间(包含50万元)的部分,收取4%-6%的代理费用;而在争议标的额在50万元至100万元之间(包含100万元)的部分,则收取3%-5%的代理费用;以此类推,直至争议标的额达到1000万元及以上时,收取的代理费用比例降至1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
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