启东市无证商铺纠纷律师
顾英彦律师
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擅长: 建设工程纠纷、婚姻家庭、交通事故
5.0分
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办结婚证需要准备什么东西
户口本、身份证、合照领证并不是简单的说说就可以办理,需要做好相关准备,其中之一就是准备必要的证件。办理结婚证之前需要准备双方的户口本、身份证以及3张2寸免冠合照,有些地区的民政局还需要新人出具无近亲关系证明和未婚证明,所以新人在结婚之前需要做好相关准备
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2024-05-18
父母北京工作居住证孩子可以高考吗?
父母北京工作居住证孩子不可以高考的,没有北京户口的学生不能在北京参加高考。北京工作居住证只能享受在北京市购买商品房、子女入托入中小学、小客车指标摇号、办理护照、社保福利等福利,这些都和北京户口能享受的福利相同。想让孩子在京参加高考必须是北京户籍。
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2024-05-18
商品房交房有哪些注意事项
商品房交付需注意:检查并保留《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;未全面验收房屋前,勿签《住宅钥匙收到书》并领钥匙入住;开发商延迟交房时,不宜拒收,以防损害权益。
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2024-05-18
房屋买卖
追偿权纠纷无力偿还怎么处理
面对追偿权纠纷中的无力偿付,保险公司可与对方协商分期或延缓支付。若对方有偿还能力但拒绝支付,权利方可提起诉讼。经法院生效判决后,义务人仍未履行,权利方可申请强制执行。
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2024-05-18
欠款追讨
商品房屋质量保证书的内容有哪些
商品房屋质量保证书的内容第一条有质量等级核定单位的具体信息,第二条是规定房屋主体结构的担保期限,第三天是对房屋抗震等级的规定,第四条是对保修细节的说明,第五条是对房屋验收标准的规定,总之只要是跟房屋有关系的都可以写进来。
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2024-05-18
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启东市无证商铺纠纷问答推荐
诉讼期间房产纠纷再审的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在此提出再审申诉并提交相关诉状。所谓“申请再审”,即是指当事人对于已经生效的判决、裁定以及调解书感到确实存在错误,向人民法院发起请求对相关案件进行再度审理并予以改判的诉讼行为。当事人申请再审,无疑是引发审判监督程序启动的关键路径之一。从司法实践的角度观察,原裁判是否存在错误往往需要通过当事人的申请再审得以揭示,而法院则需在对申请再审进行深入审查之后,才能判断是否应当启动再审程序。因此,我们可以毫不夸张地说,当事人的申请再审,乃是再审程序的核心构成要素,其在整个再审过程中所发挥的作用至关重要。法律依据:《民事诉讼法》第二百一十条当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。
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上饶拆迁房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定,确实存在协议拆迁这一方式。在这种情况下,拆迁方需与被拆迁方妥善商议并达成一致的补偿方案,之后便可依法缔结拆迁补偿协议。然而,值得注意的是,在大多数情况下,法人或其他同类组织往往会担任拆迁方的角色。在此种情形下,若其未能按照相关法律法规办理相应的拆迁手续,即缺乏合法的拆迁资质,那么所签署的拆迁协议将被视为无效。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
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担保无效法律规定最新规定是怎样的
[律师回复] 解析:保证契约失效的诸多情况中包括以下几类:首先是被担保的主要合同本身即为无效;其次是作为保证人的主体资格不符合相关要求;再者,保证合同的具体条款可能违反了国家法律法规中的强制性规定,或者与社会公共道德相悖离;此外,如果合同双方在订立合同时存在着故意欺诈或串谋行为,以损害第三方合法权益为目的,那么该合同也将被视为无效。法律依据:《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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车辆被挂靠公司无权抵押怎么处理
[律师回复] 解析:作为车辆的实际所有权人,贵方享有对其完全的处置权,而对于贵方所驾驶的车辆,虽然在有关部门进行登记时,所有权属于贵司,但这只是名义上的归属关系,实际上,贵方的个人权益并不受此限制。鉴于当前的情况,银行依据此所有权信息抵押了车辆,对此我们建议贵方与贵公司进行充分的沟通和协商,以寻求妥善的解决方案;如若双方无法达成共识,则可能需要通过法律途径来维护自身的合法权益。法律依据:《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
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商品房纠纷处理途径有哪些法律规定
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同纠纷事宜的妥善处理方式,具体而言包括以下几个步骤:首先是投诉环节,您可以前往相关部门进行投诉反映;接着是协商阶段,即双方当事人通过运用自己的智慧与力量,在相互理解、包容的基础上作出适当妥协以达成共识,从而彻底解决纠纷难题;然后是调解阶段,此环节主要借助第三方的权威影响力来劝说各方能够互让互谅,最终消除分歧握手言和;接下来是仲裁环节,这是指将纠纷问题提交给仲裁机构,由其作为公正的裁判者居中裁定纠纷的解决方案;最后是诉讼环节,这是指当一方当事人向法院提起诉讼请求后,由法院依据法律规定对纠纷进行裁决的制度。法律依据:《民事诉讼法》第122条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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