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商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-18
居住证明租房子该怎么开?
当事人租房子开居住证明,需要准备本人身份证、租房合同协议证明材料,到租房子户籍所在地公安机关户籍管理室申请办理,其中办理居住证需要明确写清楚租房所在地地址,通常情况下很快就可以办理下来。
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2024-05-18
公共廉租房申请流程是怎样的?
公共廉租房申请要走申请登记-审核-执行的基本流程。公共廉租房是国家政府出台的保障性住房政策,是为了保障本地常住人口中居无定所或居住面积不足的特定部分群体人口而出台的保障性政策,为了维护居民的居住权得到最大限度的保护。申请廉租房要满足特定的条件,递交指定的申请材料。
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2024-05-18
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-18
租房人违约后怎么处理?
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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2024-05-18
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青岛商铺出租合同官司代理问答推荐
商品房买卖纠纷的构成条件有哪些
[律师回复] 解析:在房地产交易过程中,对于房屋买卖合同纠纷事件,我们需要遵循以下五大基本原则和条件:首先,作为出卖方,其必须具备合法的房屋所有权或土地使用权;其次,买卖双方都应当是具备完全民事行为能力的自然人或者法人组织;再者,房地产买卖双方在进行合同签订时,表达出来的意愿必须真实、可靠且不可欺诈;此外,房地产买卖合同内容不得违反国家相关法律法规以及社会公共利益;最后,房地产买卖合同的形式也必须符合我国现行法律法规的相关规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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涉商品房纠纷存在的问题及其法律解决方案
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同产生的纷争,可依据以下步骤进行解决:首先,若各方当事人已经事先订立了仲裁协议,当纠纷出现之际,应尽快向指定仲裁委员会提交仲裁申请,并由该机构对争议事件做出具有法律约束力的裁决;其次,如没有明确的仲裁条款,那么在纠纷发生之后,相关人员须前往当地人民法院提起民事诉讼,由人民法院依法对纠纷予以审理,并通过审判做出具有法律效力的终审判决,经判决书正式发布并且生效后,各方当事人需要严格按照判决书所载明的内容,各尽其责地履行相应的责任和义务。在此过程中,如果任何一方未能按期履行自己的职责,另一方可依法申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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超过3个月异议期的商标被异议会受理吗
[律师回复] 解析:商标异议期的规定为期三个月,凡对某个商标存有异议者,务必于此期间内向相关管理机构递交申请,若逾期未达,商标局将有权拒绝接受其异议请求。在提出异议时,请务必附上相关的证据资料以供参考。法律依据:《商标法》第三十三条对初步审定公告的商标,自公告之日起三个月内,在先权利人、利害关系人可以向商标局提出异议,请求商标局不予核准注册。
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原告代理人需要具备哪些条件
[律师回复] 解析:关于原告委派代理代表的相关事宜:1、为确保程序的合法性与规范性,需向法院提交正式的授权委托书,该文件应当详细载明授权权限、代理事务以及授权期限等关键信息;2、作为特指执法诉讼中的代言人,受委托人需要具备充分的民事行为能力;3、凭借法院的裁定及案件的实际情况,受委托人需严格遵守授权范围的设定,不得超越或违反。法律依据:《民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第六十二条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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网上购物,商家擅自收回商品会怎样
[律师回复] 解析:倘若卖家在未取得顾客同意的情况下擅自将已经发出的快递进行回收,那么我们就会认为这是以网络购物方式进行诈骗,故意欺骗购买者,从而使其支付货款却未能如期收到商品,或者收到了与约定不符的商品。这种行为可以被定义为消费欺诈。然而,若卖方因为其所售卖的商品存在质量问题,甚至可能对人体健康和财产安全构成潜在威胁,从而主动决定将商品进行回收,那么在这种情况下,该行为并不构成欺诈。在此种情形下,卖方必须承担起消费者因商品被召回而产生的所有必要费用。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷,有危及人身、财产安全危险的,应当立即向有关行政部门报告和告知消费者,并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的,经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。
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