1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明。4、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更。违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来算违约金。租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。

违反郑州房改房政策签订的房屋买卖合同肯定是无效的，在《中华人民共和国民法典》中明确规定，违反法律及行政法规的民事法律行为是无效的，这里的法律不仅是指国家法律，地方人民政府规定的法律制度，对当地居民也是具有法律约束力的。

《女职工劳动保护特别规定》第七条规定：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假