第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。

士官退出现役之后，要根据其军龄来具体安排，军龄在10~20年之间的，安排复员；军龄在20~30年之间，年龄在50周岁以下的，安排自主择业；军龄在30年以上的，安排退休。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。

交通事故诉讼法院选择标准：首选被告户籍所在地的基层法院，若户籍与实际居住地不符，则选实际居住地法院；其次，可选侵权行为地法院，包括结果发生地和实施地法院。被告住所地法院有管辖权时，可就地审理。

不动产抵押融资是常见的债权融资方式，主要包括房屋抵押贷款、土地抵押贷款等。企业或个人通过抵押不动产获取资金，需在约定期限内还款并支付利息。这种方式相对其他融资方式，如股权融资，具有较低的融资成本，但风险也相应较高。