青神县农村房屋基地纠纷律师
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房屋买卖协议订金可以退吗
根据《中华人民共和国民法典》,定金是达成或履行合同的保证措施。购房定金在合同未签署时需退还或充抵房价。定金合同是购房合同的附属协议,主合同不成立则附属协议无效。房企在获得销售许可证后才可收取定金,若因购房者原因无法履行合同,定金不退;若房企违约,需双倍赔偿。
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2024-07-05
房屋买卖
房屋拆迁赔偿标准有异议怎么办
在拆迁补偿协议未达成时,政府应依据征收补偿方案作出补偿决定,并通知和公告。异议者可依法申诉或诉讼。征收应确保公平合理补偿,保障农民生活水平不降低,生计有保障。政府应按时足额支付补偿款、补助费,并提供社会保障。农业用地补偿标准由各省制定并公布,考虑多种因素,至少每三年调整一次。其他土地和附着物的补偿标准由各省自行制定。
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2024-07-05
房屋拆迁
农村宅基地有使用年限吗
可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉,请求法院确认您的宅基地使用权。宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
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2024-07-05
上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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2024-07-05
城镇养老保险与农村养老保险的区别有哪些?
1、城镇职工基本养老保险保障的是就业人群,而新型农村养老保险保障的是农村居民。2、城镇职工养老保险的缴纳比例和数额是完全按照法定标准执行的,而新农保更富有弹性,政府制定几档缴费标准,供农民自愿选择。3、资金的筹措方式不同,城镇职工基本养老保险的筹资主体是用人单位,而新农保是地方政府。
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2024-07-05
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青神县农村房屋基地纠纷问答推荐
敲诈勒索罪基本行为要件有几个
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪之构成,须具备两个基本的行为要素:其一,需以非法占有的意图作为主观前提;其二,则需要通过实施威胁或者胁迫等不正当手段,使他人感到强烈的恐惧情绪,进而被迫交付财产。行为人在犯罪过程中,应当具备足够的故意心态,并且确实实施了足以造成他人恐惧的威胁或恐吓行为,从而导致被害人因畏惧而不得不交出财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图巴彦...
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敲诈勒索罪基准刑是多久
[律师回复] 解析:根据犯罪行为的严重性之差异,敲诈勒索罪的基准量刑标准亦相应有所调整。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条的明确界定,对于敲诈勒索公私财物的犯罪行为,如果涉案金额达到一定数量或此类犯罪行为曾被实施过多次,则应给予法定刑罚如下:在三年以下有期徒刑、拘役或管制的基础上,予以处以罚金的惩罚;如涉案金额重大或存在其他严重情节者,则应在三年以上十年以下有期徒刑的基础上,同样处以罚金的惩罚;若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则应判处十年以上有期徒刑,同时处以罚金的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图厦门
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盗窃罪放出来会通知村里吗
[律师回复] 解析:经由刑事诉讼程序而被定罪并执行完刑罚的犯罪者,在获得假释或释放之后,正常情况下不会得到来自于其所居住村镇的专门通知。在我国现行法律体系中,具体包括《中华人民共和国社区矫正法》以及《中华人民共和国监狱法》等相关规定都明确强调了,那些已完成刑期的释放者在重返社会过程中所享有的合法权益,他们有权重新开始新的生活。然而,除非存在诸如涉及未成年人或者具有再次犯罪倾向的人士等特殊情况,需要接受社区矫正监管之外,否则这些刑满释放者的相关信息将不会被公开披露,以确保他们的个人隐私权得到充分保障,同时也能有效规避可能出现的不必要的社会歧视现象。因此,关于某位特定刑满释放者是否已经获释,主要还是取决于该名释放者自身是否愿意主动向周围的人透露这一消息,或者是否有其他村民通过其他途径得知了这个消息。法律依据:《中华人民共和国监狱法》第三十八条罪犯刑满释放时,监狱应当通知其家属或者监护人领回。对刑满释放人员,当地公安机关和居民委员会、村民委员会应当予以帮助教育,妥善安置。
律图河南
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房屋降价维权算不算敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:关于房屋价格下跌引发的维权事件是否构成敲诈勒索罪,需从多方面进行探讨。在这种情况下,购房者通常是依据其所签订的合同以及对自身财产权益受到侵害的担忧提出诉讼请求,这无疑是寻求法律援助以解决民事争议的合理方式。然而,若在此过程中出现了如威胁和恐吓等不法手段,意图强迫对方支付额外赔偿金或者其他不当利益的情况,则可能会构成敲诈勒索罪。需要注意的是,敲诈勒索罪的核心在于非法占有他人财物的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图林芝
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村长是职务侵占罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:村长具备成为职务侵占罪特指主体的资质。职务侵占罪主要打击的是涉及公司、企业或其他单位在职员工滥用职权,以非法手段占有本单位财物的不当行为。因此,根据我国相关法律规定,若乡村干部以此种方式侵犯集体财产利益,便可归类为职务侵占罪的特指主体。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款规定公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图临沧
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