青神县商铺法律纠纷律师
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青神县商铺法律纠纷推荐文章
法律规定网购退货运费谁承担?
并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明,包来回运费,那运费问题就比较简单,卖家承担即可,但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。
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2024-06-30
2024新《物业法》收费标准是什么
并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准(一般情况):一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费。四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。
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2024-06-30
公积金贷款和商业贷款有什么不同
区别一:贷款对象不同,区别二:贷款利率不同,商业贷款5年以上基准利率是4.9%,不过现在很多城市的房贷利率上浮了10%-30%,所以具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。
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2024-06-30
在法院取保候审会怎么判
取保候审与刑法裁决无直接关联。只要犯罪嫌疑人符合条件,即可申请取保候审。但此措施仅为法律强制措施,获准不代表免刑。经侦查确认犯罪事实后,法院将依法判决。取保候审并不预示最终法律结果,仅为过程中的一种法律手段。
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2024-06-30
取保候审
2024新《劳动法》产假工资规定有哪些?
女职工产假期间的生育津贴,对已参加生育保险的,按用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或流产的医疗费用,按生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,由用人单位支付。
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2024-06-30
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青神县商铺法律纠纷问答推荐
房产纠纷分房不均怎么办
[律师回复] 解析:在面临房产分配不公的问题上,各方当事人有权利自行协商解决。若无法通过协商达成共识,可寻求人民调解委员会的协助进行调解,或是直接向人民法院提出诉讼请求。依照我国现行相关法律法规,对于房产分配事宜,通常情况下应由产权人之间自行协商决定。若产权人未能就此达成一致意见,则可依据各产权人的出资比例来确定其所占有的份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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开发商房屋违约金如何计算
[律师回复] 解析:在大多数情况下,开发商若未能按照规定日期交付房屋,则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言,他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同,而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容,其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满,他们有权向法院提出申请,请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房地产延期交房开发商的责任是什么
[律师回复] 解析:有关开发商未能按照约定日期交付房屋所承担的法律责任如下:若购房者已向开发商发出合理的催告,且开发商在三个月内按约完成了房屋的实际交付,那么购房者有权依法请求开发商就逾期交付期间所造成的经济损失予以赔偿;然而,如果经过购房者的合理催告后,开发商仍然未能在三个月内如期交付房屋,并且无法提供充分、合法的理由来解释其延迟行为,那么购房者便有权利依据相关法律规定,选择终止与开发商之间的房屋买卖合同关系,即要求退房并解除该合同。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买完商品房能退房吗现在
[律师回复] 解析:已经成功购买的商品房在特定情况下是有可能被撤销退还的。然而,倘若购房者由于自身违约或是非法行为导致解除购房合同,那么依照所签订的购房协议中相应的条款约定,他们需要对卖方负起采用弥补措施或者赔偿经济损失等法律义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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商品房哪些属公摊面积
[律师回复] 解析:商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容:一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积;二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分,以及外墙墙体水平投影面积的50%。由于每个楼盘的实际状况都有所区别,因此其公摊比例也会因地制宜。根据目前房地产市场的普遍操作经验来看,对于普通的多层住宅楼而言,如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况,那么其公摊系数通常在10%至15%之间;而对于配备了电梯的小高层住宅来说,其公摊系数则通常在15%至20%之间;至于高层住宅,由于其结构更为复杂,所以公摊系数相对较高,大约在20%至25%之间。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图嘉兴
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