庆阳单位公房纠纷律师
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庆阳单位公房纠纷推荐文章
租房合同到期后装修费怎么算
承租人对房屋进行善意添附,合同终止,承租人将房屋返还给出租人时,出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。
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2024-05-19
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-05-19
首套房贷款利率的规定是怎么样的?
房子的贷款一般人们都是像时间长一点,这样每个月供房贷的压力也会小很多。关于首套房贷款利率的规定是怎么样的?关于房贷利率在刚开始的六个月时间是最低的,之后每三年,五年或者是三十年上涨一部分。
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2024-05-19
提取公积金需要什么材料?
1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
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2024-05-19
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-19
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庆阳单位公房纠纷问答推荐
深圳房屋买房合同纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于购房合同所引发的争议,通常有以下三种解决途径可供选择:首先,自我协商。受害者除了面对可能涉及诈骗等严重犯罪行为之外,还可以尝试以自己的力量来解决其他类型的民事纠纷。当双方能够就协商事宜达成口头共识时,便可以签署相应的书面协议,明确相关的处理方案,并且按照这份协商确定的方案实施;其次,向所属地的房地产管理部门投诉。倘若房地产中介或开发企业在销售房产的过程中有任何违法行为,当事人有权向相关的主管行政部门提出投诉。这些行政部门会依据自身的职责权限展开相应的调查工作,在中介及开发企业决定是否接受行政处罚的同时,他们也可以在中间发挥调解作用;最后,司法诉讼。当个人的权益遭受侵犯时,他/她有权向法院提起诉讼,通过民事诉讼的方式争取到法院的判决支持,进而通过申请强制执行来维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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如何处理医疗纠纷事故
[律师回复] 解析:在处理医疗事故纠纷时,我们可采取以下策略:首先,患者与医院可自行协商解决问题,这种方式不受任何限制,所达成的协议若非受到威胁或存在严重误解,那么它便具有法律效力;其次,根据《医疗事故处理条例》的具体规定,卫生行政机关有权依照法令来调解医患之间的纠纷矛盾;最后,医患双方也可选择通过司法裁决来解决争端。法律依据:《医疗事故处理条例》第三十七条发生医疗事故争议,当事人申请卫生行政部门处理的,应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内,可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。
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车位交易税怎么收取
[律师回复] 解析:行列式税费将依据商业税务政策进行核算。具体计算方式如下所示:首先,契税需按评估价比率乘以3%计算得出;其次,交易服务费用则需要依据建筑面积乘以每平米3元人民币的标准计算;第三,印花税则按照评估价乘以0.05%的比例进行缴纳;最后,由于登记手续的复杂性,每位物业主需承担550元人民币/宗的登记费,若需额外领取证件,则需支付每份10元人民币的工本费。值得注意的是,根据相关法律条文,对于承受与住宅建筑物密切相关的辅助设施,如停车位、汽车库、自行车库、阁楼及储藏室等,的所有权或土地使用权的行为,均应按照相关法律、法规的规定征收契税。然而,如果这些附属设施的所有权或土地使用权并未发生任何转移变动,那么就无需征收契税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十四条建筑区划内道路、绿地等的权利归属。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。物业公司接受业主大会或业主委员会的委托,有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。
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河东产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)如案件仅涉及事实问题而不涉及金钱财产关系的,收费标准为800元至10000元每宗。(二)若涉及到金钱财产关系的案件,则每宗基础服务费用定在1000元至2000元之间。对于争议财产标的额超过1万元的个案,将采用以下方式根据标的额大小划分档次逐步递增计算律师费。计算规定如下:当争议标的额介于10001元至100000元之间时,收费率定在5%至6%;当争议标的额介于100001元至1000000元之间时,收费率定在4%至5%;当争议标的额介于1000001元至5000000元之间时,收费率定在3%至4%。法律依据:《律师事务所管理办法》第四十七条律师事务所应当按照有关规定统一收取服务费用并如实入账,建立健全收费管理制度,及时查处有关违规收费的举报和投诉,不得在实行政府指导价的业务领域违反规定标准收取费用,或者违反风险代理管理规定收取费用。律师事务所应当按照规定建立健全财务管理制度,建立和实行合理的分配制度及激励机制。律师事务所应当依法纳税。
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执行不到位导致损失怎么赔偿
[律师回复] 解析:如若人民法院在实施财产保全过程中,由于误判或不当操作导致执行行为出现重大失误并给相关人员带来重大经济损失,此时应依照法律规定,承担相应的赔偿责任。在财产保全阶段,法院有权采取查封、扣押等强制性措施来确保当事人权益的保护,但在此期间必须谨慎对待,妥善保管被查封、扣押的财产。同时,当事人亦可自愿承担该项义务,即保管被扣押财产,但禁止擅自进行任何形式的使用和处分。对于因为法院执行疏漏而导致执行人遭受损失的情形,执行人有权向人民法院提出国家赔偿申请,且民事执行赔偿应遵循与刑事赔偿程序相同的规定。然而,法院执行回转需满足以下四个基本条件:首先,原执行依据已经得到全面执行;其次,原执行依据已被依法撤销;再次,执行回转需要有新的执行依据作为支撑;最后,原执行权利人未主动履行新的执行依据以及执行回转裁定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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