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2024年五一劳动节放假几天?
五一劳动节放假时间4月29日至5月3日放假调休,共5天。4月23日(星期日)、5月6日(星期六)上班,其中5月1日为法定假日。
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2024-05-14
2024南京市高温补贴发放标准是多少
江苏省人社厅调整了江苏省高温津贴标准,高温及室外工作人员高温津贴提高到每月300元,从6月至9月发放,共4个月。从南京市人社局获悉,南京市高温补贴标准和江苏省一致,也是每人每月300元。
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2024-05-14
如何进行物业招投标 物业招投标流程是怎样的
1、获取招标信息,决策是否参与投标。2、报送投标申请,接受资格审查。3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。4、投标决策与编制投标书。5、报送投标书。6、参加开标及答辩会。7、中标与签订物业服务合同。
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2024-05-14
宅基地使用权纠纷哪个部门管 都是怎么处理的
其实宅基地使用权纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:1、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理。2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。
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2024-05-14
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-05-14
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清远堆放物滑落责任纠纷问答推荐
公司重大纠纷案件包括以下哪些
[律师回复] 解析:在司法实践领域,涉及公司相关的民事纠葛主要涵盖以下几个方面:首先是股权性质认定纷争;其次是关于股东名册变化所产生的争议;再来就是股东出资问题之争;继而是关于公司章程或其特殊规定可以予以否定或修改的争议;并且还包括了关于如何分配公司收益的争议;此外,股东获取公司内部信息的权限纠纷也是其中之一;还有关于股份收购请求权的争议;最后,股权更迭过程中所产生的矛盾纠纷以及股东会或者股东大会、董事会决议的有效性争议也都是常见的公司相关民事纠纷。此外,关于发起人责任问题的讨论亦在这一范畴之内。法律依据:《公司法》第一百九十九条公司的发起人、股东虚假出资,未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的,由公司登记机关责令改正,处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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物业将水表箱上锁违法吗
[律师回复] 解析:显然,物业服务合同与供电、水、气、热力供应合同具有各自的独立性,二者所涉及的主体各不相同。具体来说,供用电、水、气、热力等能源供应合同是由电力、水务、燃气及热力供应企业与广大业主共同签署的。在这种情况下,拥有决定是否暂停或终止供电、供水等实施权限的,唯有相关的能源供应企业方能行使此项权力。即便物业管理企业与业主之间达成了关于业主未按时缴纳物业费用时,物业管理企业有权暂停供水供电等服务的协议,但这一约定仍然是无效的。若供水、供电等能源供应企业确实赋予物业管理企业代为收取水电费的权利,并且允许其在特定条件下采取暂停供水供电等措施,那么物业管理企业也仅限于以这些方式来进行水电费的催缴工作,而无权以此作为手段来催收物业费用。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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放弃房产继承权遗嘱还有效吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》明确指出,即使在做出了放弃继承的遗嘱之后,依然有可能重新获得对房地产的继承权。然而,这种情况必须满足两个基本前提条件——在财产分配和管理程序启动之前宣布放弃,且需得到司法机构的明确确认。依据相关的法律条款,遗嘱继承被视为在法定继承之上的首要选择方式。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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零食很忙合同纠纷案如何判定责任
[律师回复] 解析:当涉及到合同时产生的争议,可采用以下几种方法进行有效处理:首先是协商解决方式;其次是借助于第三方的调解来化解矛盾;此外,对于不想或者无法通过前两种方法解决问题的,可以根据之前签订的合伙协议中的约定仲裁条款或在事后与各方达成的书面仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,如果在合伙协议中并未明确规定仲裁条款,且事后也未能就此达成书面仲裁协议,那么此时可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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杭州房屋居住权纠纷如何判定
[律师回复] 解析:关于房屋之居住权的归属问题,需要根据相关当事人之间签订的合同内容进行明确规定。首先,居住权作为一种附属于他人房屋所有权之上的物权类型,无法在其自身拥有的房屋上设立居住权。其次,这类居住权仅限于自然人享有,因为居住权主要是针对特定人士而设置的法律权益。再次,居住权并不具备转让性质,这就意味着其所有权和使用权将始终保持统一,不可随意分割或转移给他人。此外,居住权的有效期通常被赋予长期性甚至终身性的特点,以确保权利人能够充分利用该项权益。最后,居住权作为一种特殊的用益物权形式,其存在意义在于保障公民的基本生活需求,同时也维护了社会的公平正义。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条??设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条?居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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