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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-05-23
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-23
四川省物业管理条例全文
第一章总则。第二章物业管理的区域及设施。第三章业主、业主大会与业主委员会。第四章前期物业管理。第五章 物业服务。第六章物业的使用与维护。第七章法律责任。
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2024-05-23
法定代表人授权委托书有限期是怎样的
授权委托书一般都有注明期限,没有注明的,有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。授权委托书一般都会规定有效期限,如果在委托书中没有进行规定的,有效期限至委托事项完成为止。双方在合同中除了对有效期限进行规定之外,还应将授权委托的范围详细列出。
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2024-05-23
毕业生档案在学校可以保存几年
毕业生的档案一般在学校保存的时间都是一年左右的,如果说在一年之内学生的档案还没有转到人才市场当中,很有可能学校就会直接把学生的档案打回原籍的,一般情况下,档案都是根据学生毕业了以后到社会当中参加工作所需要的时间。对于当代大学生来说,个人档案还是比较重要的。
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2024-05-23
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清远走私文物案代理问答推荐
开发商答应退房购房合同拿走了怎么办
[律师回复] 解析:当购房合同原版被开发商收取时,倘若这是为了办理商品预售合同的登记备案以及其他相关手续,那么这种行为便是完全符合法律规定的。根据相关法律法规,从签署合约的那一天起,开发商必须在三十个工作日内,将商品预售合同提交至当地的房产管理局与市、县级别的土地管理部门进行登记备案。在备案程序顺利完成之后,开发商将会及时通知购房者前来领取已经备案的合同以供存档。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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收到催缴物业费律师函,我应该如何应对
[律师回复] 解析:在处理物业管理服务费的纠纷时,我们应以积极的态度和物业公司寻求协商途径来妥善处理。当业主违反了物业服务合同中的相关规定,且未能按时缴纳物业管理服务费用时,业主委员会有责任督促他们在规定期限内完成支付;若逾期仍然未予支付,物业服务企业有权向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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农民工给私人干活受伤了怎么赔偿
[律师回复] 解析:雇员于执行受雇职责过程中所遭受之人身伤害,其雇主应依法承担相应的赔偿责任。若涉及后续治疗费用,赔偿请求权人有权在实际产生该等费用之后另行提起诉讼追偿。然而,若有医疗证明或司法鉴定所揭示的确切无疑将会发生之费用,则可将其视同已产生的医疗费用,与前述医疗费用一起纳入赔偿范围之内。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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未结婚证明可以代办吗
[律师回复] 解析:在某些情况下,您是可以委托他人代表您进行相关手续的办理的。例如,当您因特殊原因无法亲自前往户口所在辖区的派出所办理结婚证时,您可以选择授权您的亲属携带您的户口簿代替您完成相关事务。同样地,如果您希望委托亲朋好友为您办理有关事项,那么您需要提供经过公证部门公证过的身份证件复印件以及一份正式的委托书。值得注意的是,这份委托书必须详细注明您办理婚姻登记的具体日期以及负责该项业务的相关机构名称,同时还需明确您当前的婚姻状况、委托事项的具体内容、受托人的姓名及其身份证件号码等信息。此外,受托人也应同时向相关部门提交其本人的身份证件以供查验。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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摩托车公户转私户需要遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:公有财产的机动车辆在进行所有权转让时,尽管注册车主为企业或团体,但同样需遵守相关规定提交完整的组织机构代码证明。如今已实施三证合一制度,因此在申请过程中,除需提交该证明文件的原件与复印件外,还必须附带代理人的身份证明以及由公司发出的正式公函等相关材料。此外,购买方亦须提供个人身份证件的原件以及相应的复印件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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