应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

划拨土地与出让土地的主要区别：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳，出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。

农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

合同纠纷涵盖合同各环节争端，借贷纠纷是合同纠纷的一种。根据《民法典》相关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还本金并支付利息的协议，应书面订立，但另有约定的除外。因此，处理借贷纠纷时，可参考《民法典》中关于物权保护、合同履行及违约责任的规定。总之，合同纠纷包括借贷纠纷，并有法律基础解决。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。