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西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-05
重庆农村房屋质量问题如何追责
在建筑工程中,如若发生质量问题,则施工单位应负起相应的法律责任。根据现行相关法规的明确规定,处理此类问题共有以下三个主要途径:首先是进行修复或者重新构建;其次是对工程款项进行适当的削减;最后是对造成的损失进行赔偿。然而,即使施工单位承担了相应的责任,房屋业主仍需支付相应的工程费用。
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2024-06-05
房产纠纷
股票收入个人所得税该如何缴纳?
如果纳税人认购股票等有价证券而从雇主取得的折扣或补贴,在计算缴纳个人所得税时,因一次收入较多,全部计入当月工资、薪金所得计算缴纳个人所得税有困难的,可在报经当地主管税务机关批准后,自其实际认购股票等有价证券的当月起,在不超过12个月的期限内平均分月计入工资、薪金所得计算缴纳个人所得税。
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2024-06-05
沈阳非婚生社会抚养费是怎样的
沈阳非婚生社会抚养费是按照子女出生前统计居民家庭年人均可用的收入乘以三倍。非婚生子女是没有在国家的计划中,因为在中国不管是结婚还是生孩子都需要按照法律程序,否则到最后孩子不可以上户口,得缴纳社会抚养费。
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2024-06-05
个人转让住房怎么计算土地增值税
能提供评估价格的计算方法:土地增值税应纳税额=〔转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率。
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2024-06-05
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青云谱区垫付税费追讨问答推荐
珠海侵占罪的追诉标准是多少
[律师回复] 解析:在通常情况下,侵占罪的法定追诉期限为五年。这是由于侵占罪的最高法定刑恰好也为五年有期徒刑,并按照《中华人民共和国刑法》规定,对于法定最高刑不足五年的犯罪行为,在经过五年后便可免予追究其刑事责任。侵占罪,是指行为人出于非法占有之目的,将原本由自己保管的他人财产、遗忘物或埋藏物非法据为己有,且数额较大,且拒绝归还给权利人的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年。(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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产品质量违约责任如何追究
[律师回复] 解析:关于质量未达到约定水准的履行义务(通常被称之为不当履行),这实际上是一种违约行为。其中涵盖了两种具体形态:即瑕疵履行与加害给付。在这种情境中,倘若合同双方已就违约责任作出约定,那么便应按照此约定来处理相关事宜;若违约责任并未有任何书面条款或表述不明晰,依据我国现行法律法规,仍然无法确定其具体内容时,受损方有权根据标的物的特性及损失程度,合理地选择要求对方承担修理、替换、重新制作、退货、降低价款或报酬等形式的违约责任。法律依据:《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
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预售房合同开发商打错金额,如何追究责任
[律师回复] 解析:倘若经确认签署的合同中的金额存在误谬,可采取以下两种方式加以纠正:首先,通过彼此协商一致,对原合同内容进行必要的修订以改正错误;其次,可以拟定并签订补充协议,这是对原有合同的有益补充,能有效地变更或修正相关条款内容。值得指出的是,依据《中华人民共和国民法典》第四百八十八条及第五百四十三条的明确规定,承诺的具体内容应与要约的实质内容保持一致。换言之,关于合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点以及方式、违约责任以及争议解决办法等方面的变更,均属于对要约内容的实质性改变。因此,在经过双方充分协商达成共识的基础上,可以通过签订补充协议的方式,对先前出现的错误进行详细阐述并予以修正。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条因登记机关工作人员工作过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。
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配电室需要缴纳房产税
[律师回复] 解析:1.配电室被视为房地产范畴之一,因此需要依法缴纳相关的房产税。2.然而,需要明确的是,在房产税的税务计算过程中,房产原值应包含诸多与房屋无法分离且一般不会单独计算其价值的配套设施,例如暖气、卫生设备以及通风系统等等。对于纳税人对原有房屋进行改造或者扩建的行为,他们必须依据实际情况相对应地增加房屋的原值统计。3.遵照房产余值征税原则的税务策略则被称之为“从价计征”:房产税将根据房产原值一次性地扣减10至30个百分比之后的剩余部分来计算并缴纳相应的税费。4.关于房产原值的具体扣减系数,将由省级、自治区级以及直辖市级人民政府在税法所规定的扣减幅度范围之内自行予以确认和调整。这种规定方式不仅确保了各个行政区域可以依据自身特殊情况,因地制宜地制定出适合本地区的计税余值标准,同时也有助于实现各地税收负担的均衡分配,简化税务计算流程,提升税收管理效率。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.
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开设赌场罪追缴违法所得吗
[律师回复] 解析:对于开设赌博场所以获得的财物,必须依法予以追回;这样的财产,实际上属于赃款范畴,在被查封、没收后,事实上一律须上缴至国家财政,而不能擅自挪用或进行任何形式的自行处理。此外,针对此类违法行为,法律还规定了相应的惩罚措施,包括但不限于对犯案者处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚款等;若情节严重,则需处以五年以上十年以下有期徒刑,并附加罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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