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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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清镇市姐弟财产纠纷问答推荐
林地纠纷一方有证一方没有证该如何处理
[律师回复] 1. 有林权证一方权益受法律保护,林权证是林地权属重要凭证,双方先尝试自行协商,在平等、自愿基础上就林地使用、归属等达成一致,这是较为平和、高效的解决方式。2. 若协商不成,需根据纠纷主体不同申请相应政府处理。单位间争议由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上人民政府处理。3. 当事人若对政府处理决定不服,可在规定期限内向法院起诉。4. 在林地权属争议解决前,任何一方不得改变林地利用现状,以维持现有状态,避免纠纷进一步恶化。建议双方在自行协商时保持理性和克制,寻求共赢方案。申请政府处理时要积极配合,提供相关证据。对政府决定不服起诉时,要及时且准备充分。
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职务侵占罪中财务混同如何认定
[律师回复] 职务侵占罪中财务混同认定的关键在于单位与个人财产界限是否模糊致单位财产被非法侵占。主要体现在资金使用、财物管理和财务账目三方面。1. 资金使用混同指公司与个人资金账户使用无明确区分,个人随意挪用公司资金用于私人事务且无正常审批和记录。2. 财物管理混同是公司与个人财物在管理、使用上未明确分开,如个人将公司设备用于个人经营或私自占有公司物品。3. 财务账目混同表现为账目未清晰记录公司收支,个人消费与公司支出混淆,掩盖资金流向,使公司财产难以准确核算。解决措施与建议:企业应建立严格资金审批制度,明确区分公私账户;规范财物管理制度,对公司财物进行定期盘点;完善财务账目管理,保证收支记录清晰准确,以避免财务混同及职务侵占风险。
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婚前财产算父母的钱吗
[律师回复] 婚前财产是否算父母的要依具体情形判定。若财产由父母出资购买且登记在父母名下,应认定为父母财产,像父母付首付买房并登记在自己名下,该房产就属于父母。若财产登记在子女名下,通常属于子女婚前个人财产,例如子女婚前自行攒钱购房或接受他人赠与并登记在自己名下的财物。然而,若父母能证明出资是借款或附条件赠与,在条件满足时,财产权益分配会改变。解决措施和建议如下:1. 父母与子女涉及财产出资时,应明确出资性质,可签订书面协议,避免日后纠纷。2. 保管好出资凭证,如银行转账记录等,以便在需要时证明出资情况。3. 若涉及附条件赠与,应明确约定条件内容,并保留相关证据。
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合同纠纷仲裁申请需要什么材料
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁申请书是启动仲裁程序的关键文件。准确填写双方基本信息,能确保仲裁机构及时联系到相关方;清晰明确仲裁请求,使仲裁方向清晰;详细阐述事实与理由,为仲裁庭了解纠纷全貌提供依据。(2)证据材料是支持仲裁请求的基石。合同文本能直观反映双方权利义务,往来信函、聊天记录可展现沟通协商过程,交付凭证能证明实际履行情况,注明来源及证明目的让证据更具说服力。(3)身份证明文件用于确定申请人身份,自然人提供身份证复印件、法人或其他组织提供特定文件,保证仲裁参与主体的合法性与真实性。(4)仲裁协议或含仲裁条款的合同复印件,是仲裁机构受理案件的依据,证明双方自愿将纠纷提交仲裁解决。提醒:准备材料务必确保信息准确、证据真实有效,若对材料准备有疑问,建议咨询专业人士 。
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拆迁后买的房子属于夫妻共同财产吗
[律师回复] (一)如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁获得拆迁款,进而购买房子,没有特别约定的话,就按夫妻共同财产处理。这种情况要保留好相关证据,证明房屋来源和拆迁款的关联性等,以备不时之需。(二)若是一方婚前个人财产的房屋拆迁,用个人拆迁补偿款购买且登记在自己名下,要留存好证明房屋是婚前个人财产以及购房款来源的材料,确保房屋始终属于个人财产。(三)购房款有个人拆迁补偿款和夫妻共同财产出资的,要清晰记录各自的出资情况,比如转账记录等,方便确定份额。(四)夫妻有书面约定房产归属的,把书面约定妥善保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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